Nevşehir Hacıbektaş Kızılağıl Köyü 143/6 tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HACIBEKTAŞ İCRA DAİRESİ 2026/2 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Nevşehir ili, Hacıbektaş İlçesi, Kızılağıl Köyü, Kalankaldı Mevkii, 143 ada, 6parsel, 16.350,00 m² yüzölçümlü, tarla vasıflı taşınmazın tam hissesi satışa konudur. Kesinleşen 11/02/2026 tarihli bilirkişi raporunda; " Nevşehir ili, Hacıbektaş İlçesi, Kızılağıl Köyü, Kalankaldı Mevkii, 143 ada, 6parsel, 16.350,00 m² yüzölçümlü, tarla vasfında taşınmazın tam hissesi borçluya aittir. Parsel üzerinde, yaklaşık 30 m² oturum alanlı, tek katlı, kargir olarak yapılmış, çatılı bir bağ evi olduğu, taşınmazın yakın çevresinde tarlalar olduğu ve düz bir topografyaya sahip olduğu görülmüş, parsel üzerinde ekonomik değere sahipherhangi bir meyve ağacı bulunmamaktadır.Parselin sınırları kısmen belli olup killi-tınlı bünyede, profilinin orta derinlikte drenaj ve erozyon problemi olmayan,taşlılık ve bitkisel üretimi kısıtlayıcı hususları az, verim ilçe ortalamasına uygun 2. sınıf sulanabilir tarım arazisidir. Parsel doğu batı istikametinde yaklaşık % 1 oranında meyillidir. İmar planı dışında Kızılağıl Köyü yerleşim yeri sınırına yaklaşık 2.700 metre, Kayseri-Ankara ana asfalt yoluna yaklaşık 1.700metremesafede ulaşım kolaydır. Taşınmazın keşif tarihi olan 10/02/2026 tarihi itibari ile değeri: 1.148.974,50 TL., olacağı kanaatine varılmıştır. " denilmektedir. Taşınmaz üzerinde Nevşehir İl Gıda ve Hayvancılık Müdürlüğü'nün" Büyük ova koruma alanı içerisinde kalmaktadır " beyanı ile Nevşehir Kadastro Müdürlüğü'nün " İşbu parsel Hacıbektaş koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 Sayılı Kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz." beyanı bulunmaktadır. Taşınmazın tescili bu beyanlar ile yapılacaktır. Adresi : Nevşehir İli, Hacıbektaş İlçesi, Kızılağıl Köyü, Kalankaldı Mevkii, 143 Ada, 6 Parsel, Tarla Hacıbektaş / Nevşehir Yüzölçümü : 16.350,00 m² Arsa Payı : İmar Durumu: Nevşehir İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü'nün 21/01/2026 tarihli yazısında "İlimiz, Hacıbektaş İlçesi, Kızılağıl Köyü, 143 ada, 6 parsel imar planı sınırı dışında kalmaktadır." denilmektedir. Kıymeti : 1.148.974,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Nevşehir İl Gıda ve Hayvancılık Müdürlüğü'nün" Büyük ova koruma alanı içerisinde kalmaktadır " beyanı ile Nevşehir Kadastro Müdürlüğü'nün " İşbu parsel Hacıbektaş koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 Sayılı Kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz." beyanı bulunmaktadır. Ayrıca tapu kaydında olduğu gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine t