Ordu Fatsa Evkaf Mahallesi 432/9 198 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FATSA İCRA DAİRESİ 2024/4767 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Ordu İli, Fatsa İlçesi, EVKAF Mahallesi, AĞIZBÜKÜ Mevkii, 432 Ada, 9 Parseldeki Mesken vasıflı 3/11 arsa paylı 1.kat 3 nolu bağımsız bölüm satışa çıkarılmıştır. Bina betonarme olarak inşa edilmiş olup bodrum + zemin + 2 normal kattan ibarettir. Binanın dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Çatısı yapılmıştır. Bina ana giriş kapısı camlı demir kapıdır. Merdivenleri renkli mermer kaplamalı ve alüminyum korkulukludur. Binada doğalgaz bulunmamaktadır. Binaya giriş Zemin kattan olup tespit konusu mesken 1. Normal katta bulunmaktadır. Daire 3 oda, salon, mutfak, hol, wc-banyo ve 2 balkondan ibarettir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap kapıdır. Pencereleri renkli pvc doğramalıdır. Odaların zemini laminant parke kaplamalıdır. Islak hacimler seramik kaplamalıdır. Mutfak dolabı ve tezgah mevcuttur. Tüm odalar ve hollerin duvarları ve tavanı alçı sıvalı ve boyalıdır. Elektrik, su ve kalorifer tesisatları vardır. Salon ve yatak odası bölümlerinde projesine göre bulunan balkon içeri dahil edilmiş ve kapalı alana çevrilmiştir. Mesken 111,00 m² kullanım alanına sahiptir. Adresi : Evkaf Mahallesi Mesure Sok. No:4 D:1 Fatsa/OrduFatsa / ORDU Yüzölçümü : 198,13 m2 Arsa Payı : 3/11 İmar Durumu: Var,Ayrık nizam 4 kat (A-4) yapılaşma koşullu konut alanındadır. Ancak söz konusu taşınmaz kentsel dönüşüm amacıyla ilan edilmiş riskli alan sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz imar parseli durumundadır. Taşınmaz bu yönleriyle ARSA vasfındadır. Kıymeti : 2.800.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 13:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabı