Kahramanmaraş Dulkadiroğlu Kurtuluş Mahallesi 1757/28 39 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ 2026/17337 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, KURTULUŞ Mahalle/Köy, 1757 Ada, 28 Parsel, İhaleye konu taşınmazın hisseli olup, borçluya ait 1/2 payı satılacaktır. Taşınmaz tapu kayıtlarına göre KARGIR EV (AVLULU) vasıflı olup, 78,18 m2 yüz ölçümüne sahiptir. Üzerinde 1 adet müstakil ev bulunmaktadır. Betonarme yapı tarzında, 3A yapı sınıfında, 25-30 yıl önce inşa edildiği tahmin edilmektedir. Dış cephesi ince sıva üzeri dış cephe boyalı, ısınma soba ile sağlanmaktadır. Zemin katta brüt 78 mesken, 1.Katta brüt 78 m2 mesken olmak üzere 2 katta toplam brüt 156 m2 alanlıdır. Bina ruhsatsız olup mevcut yapı tekniği, yaşı ve inşaat kalitesi göz önüne alınarak yıpranma ve eksiltme apılmıştır. SATIŞI YAPILACAK OLAN TAŞINMAZA İLİŞKİN DETAYLI BİLGİLER SATIŞ İLANI EKİNDEKİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR. Adresi : Değerleme Konusu Taşınmaz; Kurtuluş Mahallesi, Bedesten Sokak, No:46 Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 78,18 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Kahramanmaraş Merkez Kentsel Sit Alanı Yenileme Alanı Koruma Amaçlıİmar Planında A Düzen Konut Alanında kalmaktadır. 2 Katlı Yapı Yüksekliği: 7.50, 3 KatlıYapı Yüksekliği: 10.50, Taks:0.70, en az yapı cephesi 6 metre, en az yapı derinliği 7 metreplan notu bulunmaktadır. Parsel ölçülerine bakıldığında derinliği sağlamadığı görülmektedir.Arşiv kayıtlarında mimari proje ve yapı ruhsat belgesi bulunmamaktadır. İmar durum krokisiyazımız ekindedir. İmar Planında A Düzen Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 1.272.039,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Hacizler ve Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığıdur şerhleri bulunmaktadır. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış P