Eskişehir Tepebaşı Mollaoğlu Mahallesi 18634/118 664 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/6451 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, MOLLAOĞLU Mahalle/Köy, ÇEPEL Mevkii, 18634 Ada, 118 Parsel, Tarla Nitelikli taşınmazın 1/8 Hissesi BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE TAŞINMAZ : Tapu Kaydı : Eskişehir İli, Tepebaşı ilçesi, Mollaoğlu mahallesi, Çepel Mevkii, 18634 ada, 118 Parselde Ana taşınmaz niteliği Tarla olan taşınmazdır. 1/8 hisse ile Borçlu D.Ö. adına kayıtlıdır. Parselin yüzölçümü 5.310,99 m² dir. Taşınmazın Mevcut Durumunun Tespiti ve Bulunduğu Konumun Değerlendirilmesi: Taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı ve müştemilatın olmadığı boş tarla halinde olduğu görülmüş olup etrafında tarlalar bulunmaktadır. Kadastro yoluna cephesi bulunmakta olan taşınmaz tarım arazisi niteliğindedir. Taşınmaz 633. Sokağın kuzey bitişiğinde yer almakta olup, en yakın köşesinden Mollaoğlu Camiine 2,1 kilometre, Eskişehir Kütahya yolu üzerinde bulunan Mollaoğlu Mahallesi sapağına 2,7 kilometre, Tepebaşı Belediye Başkanlığına 22,7 kilometre, Otogara 26,5 kilometre, Vilayet Meydanına ise 23,5 kilometre kuş uçuşu yaklaşık mesafededir. İmar Planı : Tepebaşı Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 11.06.2026 gün ve E-71210138-754-191742 sayılı yazısında Mollaoğlu Mahallesi, 18634 ada, 118 nolu parselin, Belediye sınırları içerisinde, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı dışında kaldığı, üst ölçekli planlarla ilgili durumunun Eskişehir Büyükşehir Belediyesinden sorulmasının uygun olacağının mütalaa edildiği belirtilmiştir. Taşınmazın Kıymeti: Kıymet takdiri yapılan taşınmazın konumu, alanı, merkeze uzaklığı ve piyasadaki arz talepdengesi dikkate alındığında serbest piyasa değerinin keşif tarihi (24/06/2026) itibariyle;Taşınmazın tamamı için 1.400.000,00 TL olabileceği, Borçlu D….Ö….:A.. Kızı adına kayıtlı 1/8 hissenin ise 175.000,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Mollaoğlu Mahallesi, Çepel Mevkii, 18634 Ada, 118 Parsel Yüzölçümü : 5.310,99 m2 İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 175.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir dosyasındadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 11:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgilile