Gaziantep Şahinbey İsmetpaşa Mahallesi 890/14 3 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2025/3394 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, İSMETPAŞA Mahalle/Köy, 890 Ada, 14 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Gaziantep ili, Şahinbey İlçesi, İsmetpaşa Mahallesi, 890 ada 14parseldeki 166,45 m² yüzölçümlü ?Beş Katlı Kargir Apartman? vasıflı ana taşınmazın; 27009 / 947008 hissesine denk gelen 4,747 m² si olan Teras kat 10 bağımsız bölüm nolu meskenin tamamının M.Ş. adına kayıtlı olduğu, taşınmazların mülkiyet bilgileri ve tapu kayıtları üzerinde bulunan takyidatın, uzaktan erişim ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) üzerinden elektronik ortamda alındığı anlaşılmaktadır.Gaziantep ili, Şahinbey İlçesi , İsmetpaşa Mahallesi, 890 ada 14 parseldeki 1/1000 ölçekli Şahinbey Belediyesi Uygulama İmar Planı içinde Kentsel Sit alanı koruma amaçlı olan ticaret alanında kalmaktadır.Konu taşınmaz Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, İsmetpaşa mahallesinde açık adresi Gaziler caddesi Şevket Çıkmaz Sokak No:1 Teras Katta bulunan işyeri olarak kullanılan meskendir. Taşınmazın çevresinde ağırlıkla aynı tipte binalar ve işyerleri mevcuttur.Yerinde yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde 3/A yapı sınıfında zemin + 4 kattan oluşan yapı olduğu görülmüştür. Tapu kayıtlarında Mesken olarak gözükmektedir. Söz konusu yapı mesken olarak yapılmış olup içerisinde farklı sektörlerde işyerleri olarak kullanılan mekanlar bulunmaktadır.Söz konusu yer en üst katta bulunmakta olup kuyumcu atölyesi olarak kullanılmaktadır. İş yeri toplamda yaklaşık 120 m² brüt 110 m² net alana sahiptir. Yapı yaklaşık 50 yıllıktır.Taşınmazın hasar durumu için Az hasarlı bilgisi edinilmiştir.Taşınmazın İcra Dairesi Keşif Tarihi itibariyle değerinin serbest piyasa şarlarında emsalleri ile kıyaslandığında piyasa araştırmasına göre toplam1.300.000,00 TL olacağı kanaatindeyim. Borçlunun Hissesine Düşen Değer = 1.300.000,00 TL (NOT: İLGİLİ BEDEL İCRA HUKUK MAHKEMESİNCE BELİRLENMİŞTİR.) Adresi : Taşınmaz Tapu Kaydında İsmetpaşa Mahallesinde Açık Adresi Gaziler Caddesi Şevket Çıkmaz Sokak No:1 Teras Kat Şahinbey / Gaziantep Şahinbey / GAZİANTEP Yüzölçümü : 110 m2 Arsa Payı : 10 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN TAMAMI SATILACAKTIR. İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Açıklama Kısmında Belirtilmiştir. Kıymeti : 1.300.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 10:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi