Kütahya Tavşanlı Ulucami Mahallesi 109/37 250 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TAVŞANLI İCRA DAİRESİ 2026/504 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İl, Tavşanlı İlçe, ULUCAMİ Mahalle/Köy, 109 Ada, 37 Parsel, Taşınmaz Tapu kayıtlarında Kütahya İli Tavşanlı İlçesi Ulucami mahallesi 109 ada 7 parsel numarasında 250,48 m2 yüz ölçümüne sahip Kargir Ev ve Arsası niteliğindedir. Taşınmaz Ulucami mahallesi Subaşı Sokak No:20 posta adresindedir. Tavşanlı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre Taşınmaz ''Belediyemiz sınırları içerisinde, 20.12.2023 tarih ve 122 sayılı Belediye Meclis Kararıyla onaylanıp 22.12.2023 tarihinde askıya çıkarılan UİP-431039467 ve NİP-431039469 plan işlem numaralı İlave ve Revizyon İmar Planında Bitişik Nizam Bodrum+3 kata müsaadeli mesken alanında kalmaktadır.'' denilmektedir. Söz konusu taşınmaz köşebaşı parsel konumundadır. Söz konusu taşınmaz üzerinde yaklaşık 47,11 m2 alanlı tek katlı içi ve dışı sıvalı ve boyalı çatısı örtülü ve üzeri kiremit kaplı bina bulunmaktadır. Bina tadilat görmüş olup temiz kullanılır durumdadır. Bina doğalgaz kombili olup petekleri takılıdır. Bina içerisinde 2 oda,1 mutfak, antre, lavabo,wc ve banyo bulunmaktadır. Mutfak tezgahı ve dolapları takılıdır. Odaların duvarları alçı sıvalı ve boyalıdır. Oda kapıları beyaz kapı, pencereler pvc penceredir. Islak hacim kapıları pvc kapıdır. Odaların tabanları laminant parke kaplıdır. Ayrıca taşınmaz üzerinde basit tarzda inşa edilmiş tek katlı içi ve dışı sıvasız ve boyasız yaklaşık 30 m2 alanlı yığma tuğla örülü ve çatı saç profillerle kapatılmış garaj bulunmaktadır. İlgili Arsanın konumu, geometrisi, imar durumu, özellikleri, topografik yapısı, büyüklüğü ve bu çevrede yapılan satışlar göz önüne alındığında mahalli rayiç değerlere göre m2 birim fiyatı 15.000,00 TL olarak tespit edilmiştir. Buna göre; Taşınmazın Arsa Değeri= 250,48 m2 x 15.000,00 TL/m2 = 3.757.200,00 TL Sonuç olarak Taşınmazın Toplam Değeri = 3.757.200,00 TL + 932.778.00 TL + 226.500,00 TL= 4.916.478,00 TL olarak bulunur. Adresi : Ulucami Mahallesi Subaşı Sokak No:20 Tavşanlı / KÜTAHYA Yüzölçümü : 250,48 m2 Hisse Payı : 1/1 İmar Durumu: - Kıymeti : 4.916.478,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 13:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 13:51 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine