Yalova Merkez Çavuşçiftliği Köyü 243/4 516 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALOVA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/75 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova ili Altınova ilçesi Çavuşçiftliği köyü, 421 ada 4 (eski 243 ada 4 parsel)parsel sayılı arsa vasıflı taşınmazüzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı ve boş arsa olarak bulunduğu ve eğimsiz. 2 taraftan imar yoluna cepheli köşe başı parsel olup Altınova İlçesi tersaneler bölgesinde yer almaktadır.Altınova Belediyesine yaklaşık 2.900 metre, AltınovaKaymakamlığına yaklaşık 2.980 metre, Altınova Devlet Hastanesine2.790 metre, Yalova Merkezine (heykel) yaklaşık 17.940 metre, İstanbul-İzmir otoyolu ve Osmangazi Köprüsü bağlantı yoluna yaklaşık 480 metre, İDO Topçular iskelesine yaklaşık 3.600 metre, Marmara Denizine 760 metre mesafededir. Taşınmaz Altınova İlçe merkezine uzak olması, etrafında yerleşimin bulunmaması nedeniyle sosyal ve kültürel faaliyet ve alanlarından faydalanma imkânları bulunmamakla birlikte, taşınmazın Yalova Altınova tersaneler bölgesinde yer alması nedeniyle etrafında imalathaneler yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yere olmasa da yakınında bulunan tersaneler bölgesine düzenli olarak ulaşım bulunmaktadır. Elektrik, su, telefon,kanalizasyon gibi altyapı ve üstyapı tesislerinden faydalanılmaktadır. Taşınmazların değerini tarımsal yönden etkileyen bir unsur bulunmamaktadır. Altınova Belediyesi tarafından hizmet götürülmektedir. Adresi : Çavuşçiftliği Köyü Altınova / YALOVA Yüzölçümü : 515,68 m2 İmar Durumu: AltınovaBelediye Başkanlığının E- 49025318-641-1484/3492 sayılı yazıda;taşınmaz, imar planı sınırları içerisinde blok nizam 3 kat imalathane alanı olarak planlı olduğu, Altınova İlçesi, Çavuşçiftliği Köyü, Karayolu Kuzeyi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı notlarında blok nizam yapı adaları için; parsel cephesinin en az 8 metre, parsel derinliğinin en az 21 metre, minimum parsel büyüklüğünün 180m² olması gerektiği, köşe başına rastlayan parsellerde parsel cephesi en az yapı yaklaşma mesafesi+8 metre, parsel derinliği en az yapı yaklaşma mesafesi + 10 metre +h/2 olması gerektiği, köşe başı parsellerde parsel büyüklüğünün en az 270m² olması gerektiği ve bina cephesinin en az 8 metre olması gerektiğinden söz konusu parselin ifrazı sonucu oluşacak parseller, plan notlarında belirtilen parsel büyüklüğü ve minimum bina ölçilerini aynı anda sağlayamadığından ifrazının yapılmasının mümkün değildir. Kıymeti : 11.354.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâl