Adıyaman Besni Ciritmeydan Mahallesi 30/343 1.232 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BESNİ İCRA DAİRESİ 2026/283 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adıyaman İl, Besni İlçe, CİRİTMEYDAN Mahalle/Köy, DELİKLİKAYA Mevkii, 30 Ada, 343 Parsel, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken adres olarak Kaymakam Hasan Tütün mahallesi Halil Baba caddesi Besni/Adıyaman. Ana taşınmaz 1.232,27 m2 parsel alanı üzerinde tek blok olarak inşa edilmiştir. Kahramanmaraş merkezli deprem sonrasında yapı ağır hasarlı olduğundan yıkılmış ve yeni yapı yapılmıştır. Bilirkişi raporunun düzenlendiği tarihten sonra 7452 Sayılı Kanun gereğince 08/10/2026 tarihinde kat irtifakı tesis edilmiştir ve yeni tapu kaydı çıkmıştır. Yeni tapu kaydına göre kıymet takdiri yapılan bağımsız bölümün yeri değişmemiş, ana taşınmazın niteliği arsa olarak bağımsız bölümün niteliği mesken olarak düzenlenmiştir. Bağımsız bölümün numarası ise 12 olarak güncellenmiştir. Yeni onaylı mimari projesine göre;Bodrum, Zemin ve 5 normal kat olmak üzere toplam 7 katlı betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Bina girişi demir doğrama, merdiven mermer ve kat holleri seramik kaplama, merdiven korkulukları yapılmamış, dış cephesi yalıtım ve boyalıdır. Bina girişi mahallinde güney cepheden zemin kattan sağlanmaktadır. Taşınmazın çevresi Orta gelir düzeyine sahip ailelerce mesken olarak kullanılmaktadır. Bölgede müstakil yapılar, 5-6 katlı tek bloklu yapılar ve boş arsalar bulunmaktadır. Yakın çevresinde, park, cami, okul gibi kamu ve özel sosyal ticari donatılar yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma ve özel araç ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede gelişimi iyi düzeydedir. Satışa Konu taşınmaz 3. Normal kat 12bağımsız bölüm ve kapı numaralı mesken, mimari projesine göre net 105 m2brüt 119 m2 alanlıdır. 12 nolu bağımsız bölüm 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo, wc ve balkon hacimlerinden meydana gelmekte olup 3+1 tipinde meskendir. Mahallinde inşaat halinde natamamdır. Taşınmaz %90 tamamlanmış durumdadır. Taşınmaz Güney ve Batı olmak üzere 2 cephelidir. Binada asansör bulunmakta olup binanın dış cephesi yalıtımlıdır. Yapı yapım aşamasındadır. Bina içi meskenler bireysel sistem doğalgaz ile ısınması sağlanmaktadır. Yeni alınan Takbis kaydında Arsa hissesi 40/840 olarak bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz Sadettin TURGUT adına 1/1 hisselidir. Adresi : Adıyaman İli,Besni İlçesi, Ciritmeydan Mahallesi, 30 Ada, 343 Parsel 3. Kat Bağımsız Bölüm No: 12 Besni / ADIYAMAN Yüzölçümü : 1.232,27 m2 ( Ana Taşınmaz ) Arsa Payı : 40/840 İmar Durumu: Taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında Ayrık Nizam 6 kat Taks 0,30 Kaks 1,80 yoldan 5 m, yanlardan 4m çekme mesafeli konut alanı imarlıdır. Kıymeti : 4.165.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Görüldüğü Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 11:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 11:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmay