Mardin Kızıltepe Atatürk Mahallesi 877/3 1.229 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIZILTEPE İCRA DAİRESİ 2026/702 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mardin İl, Kızıltepe İlçe, ATATÜRK Mahalle/Köy, İPEK ALTI Mevkii, 877 Ada, 3 Parsel, 32 Nolu Bağımsız Bölüm Takip konusu olan Mardin İli Kızıltepe İlçesi, Atatürk Mahallesi, 877 Ada, 3 parselin tapu kaydında arsa vasfında ve yüzölçümü 1229,28 m² dir. Parselde bulunan 9 katlı (Bodrum + Zemin + Asma + 7 normal kat) betonarme yapının zemin katında yer alan 32 nolu bağımsız bölümün vasfının asma katlı dükkân olarak ayrıldığı, borçlunun parselde müşterek olduğu, ancak zemin katında yer alan 32 nolu bağımsız bölümün borçlu adına kayıtlı olduğu ve bağımsız bölümdeki borçlunun hissesinin 1/1 olduğu tespit edilmiştir. Mardin ili Kızıltepe İlçesi, Atatürk Mahallesi, Nusaybin Caddesi, M.Hadi Muhittinoğlu Apartmanı, Bina No:6 Zemin Kat No:5Aadresidir. İmar Durumu-Şehir imar planı içinde zemin+6 katlı ve konut+ticari alanda kaldığı, Taşınmaza ait Atatürk Mahallesi, 877 Ada, 3 parsel için Kızıltepe Belediye Başkanlığı tarafından onaylanan 09/09/2016 tarih ve 16/124 numaralı Yapı Ruhsatı Belgesindeki bilgilere göre; yol kotu altında 1 kat ve yol kotu üstünde ise 8 kat olmak üzere 9 katlı yapı olduğu, yapıda 28 mesken ve 8 adet ofis-işyeri bulunduğu,Toplam inşaat alanı 7639 m2Yapının toplam kat sayısı:9Toplam bağımsız bölüm sayısı: 28 mesken ve 8 adet ofis-işyeri olmak üzere 36 bağımsız bölümün olduğu,Yapı sınıfı ve grubu :4A Onaylı Mimari Projeye göre Zemin kat 32 N.B.B Asma katlı dükkân vasfında olup, arsa payının 50/880 olduğu, Mimari Projeye göre Zemin kat 32 N.B.B. ve 124 m2 net alanı ile 127 m2 brüt alanı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu Atatürk Mahallesi, 877 Ada, 3 parseldeki bitişik nizamlı bodrum+zemin+asma+6 normal kattan oluştuğu, parsel alanının 629,59 m² olduğu, tapuya arsa olarak tescil edildiği, binada mevcut 42 bağımsız bölüm bulunduğu tespit edilmiştir.*Taşınmazın bulunduğu binanın zemin kat 32 nolu bağımsız bölümlü dükkândır. Taşınmaza giriş Atatürk Mahallesi, Nusaybin Caddesi tarafından olup, zemin seviyesinde erişim sağlanmaktadır. Taşınmazın dükkân olarak yapıldığı, zemini 40x40 cm boyutlarında seramik kaplı olduğu, duvarların ve tavanların saten boya ile boyalı olduğu, kapısının camekân ve otomatik kepenk kapı olduğu tespit edilmiştir. Keşif sırasında yapılan incelemelerde binanın zemin kat 31nolu bağımsız bölümlü dükkânın kullanılabilecek durumda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz kuş uçuşu Kızıltepe Şehir içinde yer aldığı, Kaymakamlık binasına, 230 m, Kızıltepe Belediyesine 150 m, Adliye Binasına 330 m, Devlet Hastanesine 5,1 km, Havalimanına 6,5 km mesafede yer alıp, şehir içi arabalar ve okul gibi yerler bulunmakta, merkezi bir mevkide olduğu değerlendirilmektedir. Kızıltepe İlçesi, Atatürk Mahallesi, 877 Ada, 3 parsel, Zemin Kat No:32 nolu bağımsız bölümlü asma katlı dükkân niteliğindeki taşınmazın 124 m2 net alanı ve brüt alanın 127 m2 olduğu,taşınmazın m2 birim fiyatının 40.000,00 TL/m2 birim fiyatı üzerinden değer takdir edilmiştir. Bu kapsamda; Kızıltepe İlçesi, Atatürk Mahallesi, 877 Ada, 3 parsel, Zemin Kat No:32 nolu bağımsız bölümlü asma katlı dükkânın 1/1 hisse değerinin 5.080.000,00 TL olarak tespit edilmiştir. Adresi : Mardin Kızıltepe Atatürk Mahallesi Nusaybin Caddesi M.Hadi Muhittinoğlu Apartmanı Bina No:6 Zemin Kat No: 5A Kızıltepe / MARDİN Yüzölçümü : 1.229,28 m2 Arsa Payı : 50/880 İmar Durumu: Şehir imar planı içinde zemin+6 katlı ve konut+ticari alanda kaldığı, Taşınmaza ait Atatürk Mahallesi, 877 Ada, 3 parsel için Kızıltepe Belediye Başkanlığı tarafından onaylanan 09/09/2016 tarih ve 16/124 numaralı Yapı Ruhsatı Belgesindeki bilgilere göre; yol kotu altında 1 kat ve yol kotu üstünde ise 8 kat olmak üzere 9 katlı yapı olduğu, yapıda 28 mesken ve 8 adet ofis-işyeri bulunduğu. Kıymeti : 5.080.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesi