Kahramanmaraş Onikişubat Karamanlı Mahallesi 5748/5 90 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ 2025/999 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, KARAMANLI Mahalle/Köy, 5748 Ada, 5 Parsel, C Blok 4. Kat 8 Nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Gayrimenkul; Kahramanmaraş İli, Onikişubat ilçesi, Karamanlı Mahallesi, 5748 ada, 5 parsel, C Blok 4. Kat 8 Nolu BB Zemin Tipi: Bağımsız Bölüm, Ana taşınmaz Nitelik: Arsa olup. Borçlu adına tam hisselidir. 27000/1621560 hisseli Arsanın yüzölçümü 5405,20 m2?dır. İmar Durumu;Onikşubat Belediyesinde yapılan araştırmalarda imar durumunu gösterir belge ile yapı ruhsatı ve projelerinin olduğu anlaşılmıştır.Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Karamanlı Mahallesi 5748 ada 5 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut alanında kalmaktadır.Belgelere göre ana taşınmazın E=1,50 MaxKat=10(8) nizam konut alanı, Bağımsız bölüm için Yapı Kullanma İzni 2018 tarihinde alındığı anlaşılmaktadır.Gayrimenkul; Kahramanmaraş ili, Onikişubat ilçesi, Vadi Mahallesi, 97010. Sokak, No: 11/8 olan toplam 10 katlı yapıdır. Her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge orta gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. Bina;Bodrum +Zemin + 8 Normal Kat olmak üzere toplam 10 katlıdır. Yapı taşıyıcı sistemi Betonarmedir. MaxKat=10(8) nizamdır. Yapı yüksekliği 30m ?dir. Binaya Zemin kat seviyesinden girilmektedir. Doğu-Güney-Kuzey cephelidir. Doğalgaz hattı mevcuttur. Giriş kapısı Demir doğramadır. Zeminleri parke. Duvar ve tavanlar ince sıva üzeri boyalıdır. Kapı ve pencereleri pvcdir. Mutfak tezgahı mermerdir. Hali hazırda konut amaçlı kullanılmaktadır. 4. Kat 8 numaralı Bağısız Bölümdedir. Hali hazırda konut olarak kullanılmaktadır. Onikişubat Belediyesinde yapılan araştırmalar neticesinde; Yapı belgelerine ulaşılmıştır. Yapı kullanım alanı toplam Net 135 m² Brüt 143 m²?dir. Keşif günü yapı kullanma iznine göre yapı 8 yaşındadır. 02/12/1982 tarih 17886 sayılı Resmi Gazete?de yayınlanan bina aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren Tablo-1?deki cetvele göre yapı yaş ve taşıyıcı sistemine bağlı aşınma oranları belirlenerek değerlendirmeye alınmıştır. 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş Depreminden sonra yapılan hasar tespit çalışması sonucunda FPJR2 askı kodu ile yapının hasar tespiti yapılmış ve durumu AZ HASARLIDIR. Adresi : Vadi Mah. 97010. Sok. No:11/8 Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 5.405,20 m2 Arsa Payı : 27000/1621560 İmar Durumu: İnşaat tarzı Belediye yazısına göre E=1, mAX kAT= 10(8) nizam konutu alanında kaldığı bildirilmiştir. Kıymeti : 4.576.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri