Mardin Kızıltepe Alimışmış Mahallesi 151/5 1.457 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIZILTEPE İCRA DAİRESİ 2026/702 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mardin İl, Kızıltepe İlçe, ALİMIŞMIŞ Mahalle/Köy, isa harami Mevkii, 151 Ada, 5 Parsel, 24 Nolu Bağımsız Bölüm Takip konusu olan Mardin İli Kızıltepe İlçesi, Alimışmış Mahallesi 151 ada, 5 parselin tapu kaydında arsa vasfında ve yüzölçümü 1457,24 m² dir. Parselde bulunan 7 katlı (Bodrum + Zemin + 6 normal kat) betonarme yapının 6. katında yer alan 24 nolu bağımsız bölümün vasfının mesken olarak ayrıldığı, borçlunun parselde müşterek olduğu, ancak 6. katında 24 nolu bağımsız bölümün borçlu adına kayıtlı olduğu ve bağımsız bölümdeki borçlunun hissesinin 1/1 olduğu tespit edilmiştir.Mardin ili Kızıltepe İlçesi, Yenikent(tapu kaydına göre Alimışmış) Mahallesi, 4. Cadde, Güney Apartmanı, Bina No:12 İç Kapı No:24 adresidir. İmar Durumu-Şehir imar planı içinde zemin+6 katlı ve konut+ticari alanda kaldığı, Taşınmaza ait Alimışmış Mahallesi 151 ada 5 parsel için Kızıltepe Belediye Başkanlığı tarafından onaylanan 11/06/2014 tarih ve 405 numaralı Yapı Ruhsatındaki bilgilere göre; yol kotu altında 1 kat ve yol kotu üstünde ise 7 kat olmak üzere 8 katlı yapı olduğu, yapıda 24 mesken ve 6 adet asma katlı dükkan bulunduğu, Toplam inşaat alanı 6087 m2Yapının toplam kat sayısı:8 Toplam bağımsız bölüm sayısı:24 adet mesken ve 6 adet asma katlı dükkan olmak üzere 30 bağımsız bölümün olduğu,Yapı sınıfı ve grubu :4AOnaylı Mimari Projeye göre 6. kat 24 N.B.B Mesken vasfında olup, arsa payının 20/660 olduğu,Mimari Projeye göre 6. kat 24 N.B.B. brüt alanı:165,00 m2 olduğu ve 145 m2 net alanı olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın bulunduğu Alimışmış Mahallesi, 151 ada 5 parseldeki ayrık nizamlı bodrum+zemin+6 normal kattan oluştuğu, parsel alanının 1457,24 m² olduğu, tapuya arsa olarak tescil edildiği, binada mevcut 30 bağımsız bölüm bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binanın 6. kat 24 nolu bağımsız bölümlü meskendir. Taşınmaza giriş Yenikent(Alimışmış) Mahallesi, 4. Cadde tarafından olup, zemin seviyesinde erişim sağlanmaktadır. Taşınmazın mesken olarak yapıldığı, zeminin ahşap parke olduğu, duvarların saten boya ile boyalı olduğu, tavanların saten boya ile boyalı olduğu, pencerelerin pvc olduğu, wc ve banyo duvar ile zeminin seramik kaplı olduğu, kapıların amerikan kapı olduğu, bağımsız bölüm giriş kapısının çelik kapı olduğu ve binanın asansörlü olduğu tespit edilmiştir.Keşif sırasında yapılan incelemelerde binanın 6. kat 24 nolu bağımsız bölümlü meskenin kullanılabilecek durumda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz kuş uçuşu Kızıltepe Şehir içinde yer aldığı, Kaymakamlık binasına 5,4 km, Kızıltepe Belediyesine 5,2 km, Adliye Binasına 5,5 km, Devlet Hastanesine 0,4 km, Havalimanına 1,5 km mesafede yer alıp, şehir içi arabalar ve okul gibi yerler bulunmakta, merkezi bir mevkide olduğu değerlendirilmektedir. Kızıltepe İlçesi, Yenikent(Alimışmış) 151 ada 5 parselde yer alanın 6. kattaki 24 nolu bağımsız bölümlü mesken niteliğindeki taşınmazın net alanının 145 m² olduğu, brüt alanın 165 m2 olduğu, taşınmazın m2 birim fiyatının 24.000,00 TL/m2 birim fiyatı üzerinden değer takdir edilmiştir. Bu kapsamda; Kızıltepe İlçesi, Yenikent(Alimışmış) 151 ada 5 parselde yer alanın 6. kattaki 24 nolu bağımsız bölümlü meskenin 1/1 hisse değerinin 3.960.000,00 TL olarak tespit edilmiştir. Adresi : Mardin İli Kızıltepe İlçesi,Yenikent(Tapu Kaydına Göre Alimışmış) Mahallesi, 4. Cadde, Güney Apartmanı, Bina No:12 İç Kapı No:24 Adresidir.Kızıltepe / MARDİN Yüzölçümü : 1.457,24 m2 Arsa Payı : 20/660 İmar Durumu: Şehir imar planı içinde zemin+6 katlı ve konut+ticari alanda kaldığı, Kıymeti : 3.960.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 14:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsi