Adana Seyhan Akkapı Mahallesi 701/19 176 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/919 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, AKKAPI Mahalle/Köy, 701 Ada, 19 Parsel, sayılı taşınmazın 1585/69399 hissesi satışa çıkarılacaktır. Satışa konu taşınmaz Adana ili Seyhan ilçesi Akkapı Mah. 701 Ada 19 Parsel numaralı taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu gayrimenkul: Adana ili, Seyhan İlçesi, Akkapı Mahallesi, 701 ada 19 parselde adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşmak için: Bahçelievler Caddesiüzerinden sağlanmaktadır. Konu taşınmaza ulaşım Bahçelievler Caddesi üzerinden toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu bölge yapılaşma aşamasında müstakil tarzda inşa edilmiş olan benzer mimari özelliklere sahip konut kullanımlı yapılardan ve benzer nitelikte boş arazilerden oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden alt ve orta gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmazın yakınında bulunan Bahçelievler Caddesi üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir.Kıymet takdirine konu gayrimenkul: Adana ili, Seyhan İlçesi, Akkapı Mahallesinde sınırları içinde yer alan 7.711,00 m2 yüzölçümlü, Arsa vasıflı 701 Ada 19 Parseldir. Taşınmaz hisselidir. Hissedarlar parseli kendi aralarında paylaşmıştır. Parsel üzerinde birden çok muhtelif katta bina bulunmaktadır. Kıymet takdiri istenen M** E** E** 'ın 1585/69399 hissesi bulunmakta olup, Keşif tarihinde keşif heyeti ile birlikte yapılan tespitlerde borçlunun kullanımında olan herhangi bir yapı tespit edilememiştir. Bu durum dikkate alındığında kıymet takdirine konu arsa üzerinde borçluM** E** E** 'ın1585/69399 hissenin karşılığı olan 176,11 m2 arsa alanı için kıymet takdiri yapılmıştır. Parsel topoğrafik olarak düzgün bir forma ve amorf bir şekle sahiptir. Parsel Seyhan Belediye İmar Müdürlüğünde keşif tarihi itibariyle yapılan incelemede bütün cephelerden komşu parsellere cephelidir. İmar yoluna cepheli değildir. Taşınmazın içerisinde yer aldığı ana taşınmaz üzerinde farklı hissedarlara muhtelif yapı sınıfında inşa edilmiş çok sayıda yapı mevcut olup kıymet takdirine konu hisselerin kullanımında olan herhangi bir yapı tespit edilemediğinden, borçlunun 1585/69399 hissesine karşılık gelen 176,11 m2 alanlı arsa alanı için kıymet takdiri yapılmıştır. Adresi : Akkapı Mah. 701 Ada 19 Parsel Seyhan/Adana Seyhan / ADANA Yüzölçümü : 7.711,00 m2 İmar Durumu: Taşınmaz, ''SEYHAN BEL. MEC. 08.04.2022 TARİH VE 38 SAYILI KARARI İLE İMAR PLANI İPTAL EDİLMİŞTİR.'' Mevcut imar durumu Bulunmamaktadır. Kıymeti : 880.550,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 12/03/2025 tarih ve 24276 yevmiye numarası ile 3194 SK.32. Maddesi Gereğince İmar Mevzuatına aykırıdır. Şerhi mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri d