Adana Seyhan Akkapı Mahallesi 703/422 125 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/449 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, AKKAPI Mahalle/Köy, 703 Ada, 422 Parsel sayılı taşınmazın 125/451 hissesi satışa çıkarılacaktır. Satışa konu taşınmaz Adana il Seyhan ilçesi Akkapı Mah. 703 Ada 422 Parsel numaralı taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. *Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım için; Bölgenin ana arterlerinden olan 15080sokak ile 14002 sokağın kesiştiği nokta referans alınırsa 14002 sokak üzerinde kuzey istikametinde ilerlenir. Yaklaşık 125 metre ilerde bu yolla bağlantılı olan 14004 sokağa girilir. Yaklaşık 187 metre ilerde yolun sağ tarafında konumlu kıymet takdirine konu 703 ada 422 parsele ulaşılır.Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın çoğu tamamlanmış olup müstakil tarzda benzer mimari özelliklere sahip genellikle konut kullanımlı yapılardan ve boş arsalardan oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden orta ve alt gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmazın yakınında bulunan bulvarlar üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir.Parsel topoğrafik olarak düz bir forma ve dikdörtgen benzeri bir şekle sahiptir. Parsel doğu yönünde imar yoluna diğer yönlerden komşu parsellere cephelidir. Parsel üzerindezeminkatlı olmak üzere3. Sınıf A yapı grubunda bir adet betonarme bina bulunmaktadır. Zemin katın,brüt alanı, 50,00 m² , net alanı ise 45,00 m² dir. Parsel üzerinde toplam 50,00 m² brüt alanlı, 45 m² net alanlı yapı olduğu görülmüştür.Parsel üzerinde bulunan yapı borçlu Nec... Öza... 'ıntasarrufunda olmadığı tespit edilmiştir. Söz konusu yapıya ait Seyhan Belediyesi İmar Müdürlüğünde herhangi bir ruhsat, iskan ve mimari proje bulunmamaktadır.Yerinde yapılan araştırmada parsel üzerindeki taşınmaz hisseli mülkiyet yapısına sahip olup borçlu Nec... Öza.....'ın hisse oranı 125/451 olduğu tapu kayıtlarında görülmüştür. Borçlu hissesine tekabül eden 451,00 m² x (125/451) = 126,28 m²?lik arsa alanına ve arsa üzerinde yer alan toplam 50,00 m² brüt alanlı betonarme binaya değer takdir edilmiştir.Dosya borçlusunun kullanımda olan ana yapının dış cephesi boyalı, pencereler demir doğramadan imalat pencere korkuluklu ve bina bakımlıdır.Borçlunun ikamet ettiği dairenin giriş kapısı demir kapılı, zeminler seramik kaplamalı, duvarlar boyalıdır. Tek bir oda hacminden oluşmaktadır. Adresi : Dağlıoğlu Mahallesi 14004 Sokak Üzerinde 703 Ada, 422 ParselSeyhan /Adana Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 451,00 m2 İmar Durumu: Seyhan Belediyesi E-İmar Servisine göre; Ayrık Nizam, Yençok: 25 m, Taks:0,40, Kaks:1,60, Konut Alanı yapılaşma koşullarına sahip olduğu, ayrıca yaklaşık 15 m² yol terki olduğu bilgisi öğrenilmiştiR Kıymeti : 1.469.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 3194 sk. 32. Maddesi Gereğince İmar Mevzuatına Aykırıdır. Şerhi Mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsi