Adana Ceyhan Hürriyet Mahallesi 63/4 90 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. CEYHAN İCRA DAİRESİ 2026/1335 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Ceyhan İlçe, HÜRRİYET Mahalle/Köy, 63 Ada, 4 Parsel, zemin no : 2 Nolu Bağımsız Bölüm Söz konusu taşınmaz Adana ili Ceyhan ilçesi Hürriyet Mahallesi 63 Ada 4 parsel Bahçeli Dört Katlı Kargir Apartman vasfında olup toplam 828,00 m² yüzölçümüne sahiptir.2 B.B. numaralı taşınmazın arsa payı 2/28 oranında olup bu oran [828,00*(2/28)]= 59,14 m² alana tekabül etmektedir.Taşınmaz belediyenin temel altyapı hizmetleri olan yol, elektrik, su şebekesi, kanalizasyon, toplu taşıma ve temizlik hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın 25 metre batısından Ahmet Kabaklı Caddesi, 30 metre güneyinden Süleyman Yılmaz Sokağı, 55 metre kuzeyinden Yasin Manga Sokak, 100 metre doğusundan Egemen Darendelioğlu Bulvarı geçmekte olup taşınmaz 205 Numaralı Sokak üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde genellikle 4-5 katlı yapılaşmanın yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. İcra konusu yapının yakınlarında market, fırın, cami, semt pazarı ve okulbulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde Zemin-3Normal katlı betonarme apartman bulunmaktadır. İcra konusu taşınmaz, parsel üzerinde bulunan yapının Zemin Kat 2 Bağımsız Bölüm numaralı mesken olarak kullanılan Kuzey-Doğu cepheli taşınmazdır. Taşınmaz üzerinde bulunan icra konusu Zemin Kat 2 B.B numaralı betonarme taşınmaz,mesken olarak kullanılmakta olup yerinde yapılan ölçümler sonucunda net alanı 90,00 m² olarak belirlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu apartman giriş kapısı demir ferforje malzemesi ile imalatıyapılmıştır. Taşınmazın girişinde çelik kapı kullanılmıştır. Yapının pencere kasa ve kanatları PVC malzemesi ile imalatı yapılmıştır. Taşınmazın zemin kaplaması olarak karo mozaik ve seramik malzemesi tercih edilmiştir. Mutfak dolapları mdf malzemesi ile imalatı yapılmış olup tezgâh olarak mermer tercih edilmiştir. Taşınmazın banyo zemin ve duvarları yarım boy seramik malzemesi ile kaplama yapılmıştır. Taşınmaza doğalgaz bağlantıları yapılmış ve aktf olarak kullanılmaktadır.Yapının yaşı yaklaşık 25-30 yıl olduğu belirtilmiştir yaşı ve bakım durumu göz önüne alındığında yapı yıpranma oranı % 32 olarak tespit edilmiştir.T.C. Çevre Şehircilik Ve İklim Değişikliği Bakanlığının hasar tespit çalışmalarında icra konusu yapıları ile ilgili Hasarsız olarak değerlendirme yapıldığı belirtilmiştir. Adresi : Adana İli Ceyhan İlçesi İstiklal Mahallesi 205 Sokak No: 7B olduğu belirtilmiştir. Yüzölçümü : 90 m2 Arsa Payı : 2/28 İmar Durumu: Taşınmaz Ceyhan Belediye binasına 1550 metre, Ceyhan Devlet Hastanesine 1200 metre ve Ceyhan Otogarına 850 metre mesafededir. Ceyhan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün Bila Tarih ve E-73593021-115.99-43192 Sayılı yazısında icra konusu Hürriyet Mahallesi 63 Ada 4 parselin 1/1000Uygulama İmar Planı içerisinde konut alanı olarak ayrıknizamda beş kata(A-5) kadar müsaadeli olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 2.880.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 05/03/2015 Tarihli rapora göre bu bağımsız bölümün bloğun projede belirlenen bağımsız bölüm numarası blok numarası ile fiili kullanımı uyumsuzdur ve tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 13:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir.