Adana Sarıçam İncirlik Mahallesi 0/2923 35.131 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/476 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Adana İl, Sarıçam İlçe, İNCİRLİK Mahalle/Köy, 0 Ada, 2923 Parsel, S BLOK ZEMİN+1. KAT 7 NOLU BB. Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Satışa konu taşınmaz Adana ili, Sarıçam ilçesi, İncirlik mah., 0 Ada, 2923 parsel, S Blok, Zemin+1. Kat, 7 nolu, İş Yeri nitelikli, B** S** adına kayıtlı, 0,00 m² yüz ölçümlü, 1/1 hisseli taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım için; İncirlik Bulvarı ile Atatürk Caddesinin kesişiminden batıyaİncirlik Bulvarına dönülür. Bulvar üzerinde yaklaşık 400 m ilerledikten sonra sağda kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu siteye ulaşılır.Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın çoğu tamamlanmış olup çok katlı olan benzer mimari özelliklere sahip iş yeri ve mesken kullanımlı yapılardan oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden orta ve üst gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmazın yakınında bulunan bulvarlar üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Sarıçam Belediyesi İmar Arşivinde yer alan 08.03.2021 tarih 90/S sayılı yapı ruhsatına esas ait mimari projesi incelenmiştir. Buna göre;Kıymet takdirine konu taşınmaz parselin kuzeyinde yer alan blok sırasının ortasında S blokta yer almaktadır. S Blok zemin + 1 normal kattan ve 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi aklirik dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina girişi zemin kat seviyesinden doğu cepheden sağlanmaktadır.Taşınmaz, 7 bağımsız bölüm numaralı İŞ YERİ vasıflı taşınmaz S Bloğun Zemin + 1.Katında, mimari projesine göre doğudan batıya doğru ikinci iş yeri olup güney yönde konumlu iş yeridir. Konu taşınmaz projesine göre zemin kat 70 m² + 1. Kat 70 m² alanlı olup toplam 140 m² bürt alana sahip olup iş yeri hacimden oluşmaktadır. İş yerinin zemini seramikkaplama, duvarları saten boyalı, iç kapılar amerikan panelkapı, pencereler pvc doğramadır. Islak hacmin zemini seramik kaplama, duvarları fayans kaplamadır. Mutfak tezgahı mermer, dolabı hazır imalattır. İş yeri iç teknik özellikleri ve dekorasyonu iyi durumdadır. Kıymet takdiri proje alanı üzerinden yapılmıştır. Sarıçam Belediyesi Ruhsat Müdürlüğü?nün taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaza ait 08.03.2021 tarih 90/Ssayılıyapı ruhsatı olduğu öğrenilmiştir. Taşınmaz hasar durumu HASARASIZ dır. Adresi : Yeni Mah. İncirlik Bulvarı, S Blok, No:35Sg Sarıçam/Adana Sarıçam/ ADANA Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 35.130,54 m2 Arsa Payı : 11700/3513054 İmar Durumu: Sarıçam Belediyesi E-İmar Servisine göre; Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı, Ayrık Nizam, -Taks:0.70 -E: 2.40 yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir. Kıymeti : 8.400.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TEDAŞ lehine 0,01 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.( 99 yıllığına tedaş lehine kira şerhi vardır.) şerhi mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ed