Uşak Merkez Kemalöz Mahallesi 372/66 740 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UŞAK İCRA DAİRESİ 2026/5688 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Merkez İlçe, KEMALÖZ Mahalle/Köy, 372 Ada, 66 Parsel, 3.Kat 12 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm **Parsel Alanı:** Dosya içerisinde bulunan tapu kayıtlarına ve fen bilirkişisi raporuna göre keşif konusu bağımsız bölümün bulunduğu parselin 739,78 m² olduğu görülmüştür. Tapu kaydında bulunan şerhler üzerine yapılan araştırmada parselin toplam 159,66 m²?lik kısmının (110,05 m² kaldırım, 49,61 m² yol) Uşak Belediyesi tarafından yapılan yol genişletme çalışması nedeniyle fiilen yol ve kaldırım olarak kullanıldığı öğrenilmiştir. İmar Durumu: Dosya içerisinde bulunan Uşak Belediye Başkanlığının 03.07.2026tarihli ve 176212 sayılı yazısında: "Uşak, Merkez, Kemalöz Mahallesi ada 372 ada 66 noluparsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 7 kata müsadeli Ticaret alanı veYol olarak planlıdır. (TAKS 0.40 - KAKS 2.80)" denilmiştir. 12 No.lu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Binanın kuzeydoğu (Atatürk Bulvarıcephesi) ve güneydoğu cephesinde bulunduğu ve 3. katında yer aldığı, güneydoğu cephesindeki ana bina girişinden girdikten sonra merdiven ve asansör boşluğundan ulaşıldığı tespit edilmiştir. 3+1 mesken şeklinde kullanıldığı, giriş kapısının çelik kapı olduğu, duvarlarının ve tavanlarınınsıvalı-boyalı olduğu, zeminlerinin laminat parke kaplama olduğu, ıslak hacimlerin zemin veduvarlarının seramik kaplama olduğu, mutfak dolaplarının bulunduğu, ısıtmanın doğal gazlı-kombili sistemle sağlandığı, renkli PVC doğramadan pencere ve balkon kapılarının bulunduğu,ahşap doğramadan mahal kapılarının bulunduğu tespit edilmiştir. Tapu kayıtlarına, projelerineve yapı ruhsatlarına göre 12 no.lu bağımsız bölümün brüt alanının yaklaşık 112 m² olduğutespit edilmiştir., 739,78 m2 yüzölçümü, 50/1000 arsa payı, Adresi : Kemalöz Mah., Atatürk Bulv. Kültür Sitesi C Blok Dış Kapı No:47 Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 739,78 m2 Arsa Payı : 50/1000 Kıymeti : 2.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: : 1-21.03.2022 tarih ve 10340 Yevmiye şerhli (tescile yönelik kesinleşmemiş mahkeme kararı vardır."Uşak 2.Asliye Hukuk Mahkemesi"nin 21.03.2022 tarih ve 2021/408 esas sayılı Mahkeme kararı yazısı ile" 2-Tescile yönelik mahkeme kararı vardır. Düzenlenen raporda A ve B Harfi kısımlarında davacı payı oranında tapu iptali vardır. (21.02.2025 tarih ve 7783 yevmiyeli şerh ile) Not: Satış ilanı ekinde bulunan bilirkişi raporunda taşınmazın ayrıntı bilgileri ile fotoğrafları mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden