Yozgat Merkez Medrese Mahallesi 314/47 505 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YOZGAT İCRA DAİRESİ 2026/615 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat İli, Merkez ilçesi, Medrese Mahallesi, 314 Ada, 47 Parsel Zemin Kat, No:54. Borçlunun 1/2 hissesi satılacaktır. Parsel 1.010,94 m² yüzölçüme sahiptir. Parsel ana taşınmaz vasfı bir bodrum bir zemin dört normal altı katlı yirmi sekiz daireli yirmi altı dükkanlı kargir apartman ve bahçesi olarak kayıtlıdır. Parsel şehir merkezinin (saat kulesinin) 300 metre doğusunda, Alt geçidin 75 metre kuzeybatısında bulunmaktadır. Lise Caddesinin güneyinde bulunan Şht. Mehmet Alper Sokağındadır. Parsel üzerinde 6 adet apartman bulunmaktadır. Apartman yaklaşık 40 yıllık apartmandır. Apartmanda asansör yoktur. Apartman doğalgazlıdır. Apartmanda dış cephe ısı yalıtımı yoktur. Dava konusu 54 nolu dükkan apartmanın giriş zemin katında bulunmaktadır. Projesinde dükkanın apartman içinden girişi olmasına rağmen mevcut zeminde dükkanlar birleştirilmiş olup, 54 nolu dükkanın giriş koridoru diğer dükkanlara katıldığı için 54 nolu dükkanın girişi yoktur. Dükkanı sağ kısmı Deniz Kuaför tarafından kullanılmak iken sol tarafı Hanımeli Gözleme tarafından kullanılmaktadır. Dükkan 18,30 m² alana sahiptir.Sokağa ve apartman içine cephesi yoktur. Duvarlar dekoratif duvar kağıdı kaplamalıdır. Asma tavan ve spot aydınlatma bulunmaktadır. Dükkan camekanı yoktur. Dükkan kombi ısıtmalıdır. 54 nolu dükkan 53 ve 30 nolu dükkanlar ile ortak kullanılmaktadır. Dükkan giriş koridoru diğer dükkanlar tarafından kapatılmış olduğundan mevcut hali ile diğer dükkanlarda ayrılma imkanı yoktur. Dükkan giriş koridorunun açılması için diğer dükkan duvarlarının yıkılması gerekecektir. Parsel elektrik, su, kanalizasyon, telefon, internet, doğalgaz ve bütün altyapı hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Herhangi bir ulaşım problemi yoktur. Parsel imar planında Bitişik nizam 6 katlı konut ve ticaret alanı olarak kayıtlıdır. Parselin yola veya yeşil sahaya giden kısmı yoktur. Yozgat İli, Merkez ilçesi, Medrese Mahallesi, 314 Ada, 47 Parsel Zemin Kat, No:54'ün günümüz şartlarında serbest piyasa koşullarında değerinin 542.000,00 TL edeceğine ve borçlunun 1/2 hissesine düşen miktarın ise 271.000,00 TL edeceğinebilirkişi tarafından karar verilmiştir. Yukarıda bilirkişi tarafından taşınmazın fiili kullanımına ilişkin gözlemler belirtilmiş olup, söz konusu taşınmazların tapu kaydındaki gibi 1/2 hissesi satılacaktır. Bu taşınmazların teslimi Müdürlüğümüz tarafından satış sonrası yapılamayacak olup, ihale alıcısı tarafından diğer hissedar ile anlaşmazlık olması halinde ortaklığın giderilmesi davası açması gerekebilecektir. Adresi : Yozgat İli, Merkez İlçesi, Medrese Mahallesi, 314 Ada, 47 Parsel, Zemin Kat, No: 54, Merkez/YOZGAT. Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı: 24/01/1988 tarihli beyanı. Yozgat Aile Mahkemesi'nin 06/07/2020 tarih 2020/197 Esas sayılı İhtiyati Tedbir Kararı. ve Diğer Haciz Şerhleri Mevcuttur. Yüzölçümü : 1.010,94 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İlgili taşınmaz üzerinde bulunan yapıya 1982 yılında ilk ruhsat, 1987 yılında yeniden ruhsat düzenlenmiş olup imar durumu, yapı kullanma izin belgesi ve inşaat tarzını gösteren kat irtifaklı mimari proje CD ortamında dosyada mevcuttur. Kıymeti : 271.000,00 TL KDV Oranı : %20 Ana Taşınmaz Niteliği: Bir Bodrum Bir Zemin Dört Normal Altı Katlı Yirmi Sekiz Daireli Yirmi Altı Dükkanlı Kargir Apartman ve Bahçesi Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 1.010,94 m² Ana Taşınmaz Pay/Payda: 30/1865 Satışı Yapılan Taşınmaz Niteliği: Dükkan Satışı Yapılan Taşınmaz Yüzölçümü: 18,30 m² Satışı Yapılan Taşınmaz Pay/Payda: 1/2 (Borçluya ait 1/2 hisse satılacaktır.) NOT: İHALE BİTTİKTEN SONRA İHALE ALICISI KDV ve DAMGA VERGİLERİNİ MÜDÜRLÜĞÜMÜZE BAŞVURARAK TAMAMLAYACAKTIR. HERHANGİ BİR KİŞİ, KURUM VE IBANA PARA YATIRILMAMASI HUSUSU ÖNEMLE RİCA OLUNUR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 11:03 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 11:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 11:03 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 11:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belg