Konya Karatay Saraçoğlu Mahallesi 19353/13 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 6. İCRA DAİRESİ 2026/4643 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Konya İl, Karatay İlçe, SARAÇOĞLU Mahalle/Köy, 19353 Ada, 13 Parsel, 1.kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm, Tam hisseli Mesken. Taşınmazın Bilgisi : Satışa konu taşınmaz; Konya ili, Karatay İlçesi, Saraçoğlu Mahallesi, 1 cilt, 12 sayfa, 19353 ada, 13 parselde kayıtlı, 551,24 m² arsa üzerinde bulunan, " Betonarme Karkas Dört Katlı" ana taşınmaz vasıflı, 1. Kat, 3/12 arsa paylı, 3 bağımsız bölüm nolu Mesken olup, borçlu adına TAM hisse kayıtlıdır. İmar Durumu : Karatay Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü' nün E-94497409-115.02.01-195683 sayılı İmar Durum yazısı eki belgeye göre parsel; Ayrık Nizam, TAKS = 0.20, KAKS= 0.80, 4 kat. olmak üzere mesken sahasına isabet etmektedir.Taşınmazın Karatay Belediye'sinden 24.04.2006 tarih 06/98 nolu inşaat ruhsatıve 07.12.2006 tarih 06/186 nolu yapı kullanma izin belgesi bulunmakta, kat mülkiyetine geçilmiş vaziyettedir. Taşınmazın Özellikleri : Söz konusu binanın bulunduğu Karatay İlçesi, KaraaslanMahallesi'nde hem mesken hem deişyerleri bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup kısmen düşük rayiçli bir bölgededir. Bina şehir merkezinde ulaşılabilir mesafede olup, küçük ticari merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Parsel; Saraçoğlu Caddesin cephe, kuzey yönde Kanal Caddesi ne 460 m. Adana Çevre Yolu Caddesine 900 m. Mesafededir. Taşınmazın bulunduğu parsel İzahat Sokak ile Saraçoğlu Caddesi kesişiminde yer almaktadır. Yakın çevresinde pazar alanı, sağlık ocağı, eczaneler, konut altlarındaçeşitli faliyet kollarındaticari işletmeler ve eğitim kurumları gibi donatılarbulunmaktadır. Çevre Yoluna 900 m mesafede olup, küçük, orta ölçekli sanayi vetoptan ticaret alanlarına yakın mesafededir. Ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişmiş bir bölge içerisindedir. Ana bina 551,24 m² yüzölçümlü arsanın içerisinde bulunmakta, bodrum+zemin + 3 normal kat olmak üzere toplam 5 kattan oluşmaktadır. Bodrum katta sığınak, 3 adet depo, zemin katta bir adet dükkan, bir adet etliekmek fırını, normal katlarda 1 er adet olmak üzere toplamda 3 adet daire bulunmaktadır. Bina girişi binanın kuzeybatı yönünden ve zemin kattan sağlanmaktadır.Binanın ana girişteki kapısı demir doğramadan yapılmıştır. Binanın giriş ve kat hollerinin zemini mermer plakkaplama, merdivenlerin döşeme ve basamakları ile tüm katlardaki kat hollerizemini mermer plak kaplama yapılmış, giriş kısmının duvarları ve diğer kat ve merdiven hollerinin duvarları ise ince sıva üzeriplastik boyalı şekildedir. binanın dış cephesi ısı yalıtımlı, dış cephe boyalıdır.Ana gayrimenkulde bir adet giriş olup asansör yoktur. Bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş, etrafta yapılaşma tamamlanmıştır. Bina yaklaşık 20 yıllık olup, arsa içerisinde çevre düzenlemesi kısmen yapılmış, etrafı açık şeklindedir. Parsel içerisinde toplam 1 adet yapı bulunmaktadır. Parsel içerisinde açık otopark alanı yer almaktadır. Satışı yapılan, 3 bağımsız bölüm nolu daire; 1. Normal Katta bulunmakta olup, yüzölçümü yaklaşık brüt 113 m², (bağımsız bölümün dıştan dışa duvarlar, balkonlar ve havalandırma boşlukları vb) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 86 m2'dir. Daire onaylı mimari projesine göre; antre, hol, 3 oda, salon, mutfak, WC-Lavabo, banyo ve 2 adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir. Dairenin ana giriş kapısı ahşap doğrama, iç kapılar ahşap doğrama, pencereleri PVC doğrama olup, pencereleriçift camlıdır. Salon ve odaların zemini verniklik taban tahtası, duvarları ve tavanlarıplastik boyalıdır. Antre, hol, mutfak ve ıslak hacimlerle balkon zeminleri ise seramik kaplıdır. WC-Lavabo ve banyonun duvarları 2m kadar fayans kaplı diğer kısımları ve tavanları plastik boyalıdır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolabı mevcut olup sunta lam malzemeli, tezgah ise suni mermerdir. Banyoda klozet bulunmaktadır. Isınma şekli bireysel sistem kaloriferli olup, doğalgazlıdır. Tüm yönlere cephelidir. (Ayrıntılı bilgi satış ilanı ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur.) Adresi : Karaaslan Mah. İzahat Sk. Aşıkoğlu Apt. No:1/1 Karatay / KONYA Yüzölçümü : 551,24 m2 Arsa Payı : 3/12 Kıymeti : 2.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecektekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi,ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitim