Van Erciş Vanyolu Mahallesi 78/46 1.379 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERCİŞ İCRA DAİRESİ 2026/18 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İcra Dairesi'nin 2026/2702 Esas sayılı dosyasından alınan talimat uyarınca borçlu adına kayıtlı Van İli Erciş İlçesi Vanyolu Mahallesi Van Caddesi 78 Ada 46 Parsel A Blok 4. Kat 27 nolu bağımsız bölümün satışına gidilmiştir. Satışa konu taşınmaz tapu kaydında ofis diye geçmektedir. Satışa konu taşınmaz üzerinde 1 yıl önce yapılmış 1 adet iki bloklu bodrum+6 katlı, her katında 8'eradet ofisler bulunan betonarme blok olup, bu bloğun zemin katı işyeri, diğer katlarının tamamı büro ve işyeri vasfındadır. Tapu kaydında parselin toplam alanı 1379,17 m2 ve arsa payının 11/1380 olduğu görülmektedir. Satışa konu taşınmaz brüt 55 m2 olup, A blok4. kat, 27 nolu bağımsız bölümde yer almaktadır. Satışa konu taşınmaz halihazırda boş olup, herhangi bir amaç için kullanılmamaktadır. Satışa konu ofisin 4. Katta, bağımsız bölüm numarasının 27 olduğu vekuzey cephede yeraldığı,brüt alanının55 m2 olduğu, net alanının ise 47 m2 olduğu, kat mülkiyet projesinde 1+1 (ofisodası +ofis odası + mutfak + banyo)' dan ibaret , Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı sınıf gruplarından 3. SınıfC grubu yapı sınıfına girmekte, kaloriferli, iki adet asansörün olduğu, merdiven kovası ile ana giriş koridorunun tabanının panel fayans ile kaplanmış ve merdivenleringeniş ve ferah olduğutespit edilmiştir. Ofisin giriş kapısı kapalı olduğundan ve içerisine girilemediğinden emsal üst kat komşu ofisin iç dizaynı ile resimleri alınmıştır. Ofiste 1 adet balkon bulunmaktadır. Ofisinısıtma sistemi kaloriferdir. Ancak doğalgaz tesisatı ofisin kapısına kadar çekilmiş fakat içeriye alınmamış ve kombisinin takılmamış olduğu, dolayısıyla kalorifer sisteminin çalışmadığı tespit edilmiştir. Dava konusu ofis Erciş'in ana arter özelliği taşıyan Vanyolu caddesine cephesi bulunmaktadır. Binanın dış ana giriş kapısı ile ofisin giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pvc doğramadan yapılmıştır. Binanın ön ve arka cepheleriaçıktır. Satışa konu parsel çarşı merkezde, bankalara, ptt şubesine ve kütüphaneye yakın bir mevkidedir ve yola cephesi bulunmaktadır. Binanın iki cephesi yoldur. Binanın ana girişi ana yoldan sağlanmaktadır. Satışa konu parsel diş hastanesinin hemen yanı başında bulunmaktadır. Satışa konu parselin yakın civarında ayrıca okul ve diğer resmi kurumlar bulunmaktadır.Satışa konu taşınmazın bulunduğu parsel belediyenin su, kanalizasyon, temizlik, yol ve alt yapı hizmetleri ile elektrik, doğalgaz ve telekomünikasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın yakınlarında ve etrafında işyerleri ve konutlar olup yoğun bir yapılaşma alanında bulunmaktadır. Taşınmazın yaşı yaklaşık 1 yıldır. Taşınmazın bulunduğu yer konut altı ticari alanda bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın Erciş merkezde ve 2. Derecede kalabalık ticari alanda olması, diş hastanesinin hemen yanıbaşında bulunması, yakın civarında bankalar, ptt, aile sağlığı merkezi, İlçe tarım müdürlüğü, Dsi, diğer resmi kurumların veokulların bulunması, birçok yoğun bir yapılaşma alanında olması, Erciş - Van yolunun üzerinde bulunması gibi özellikleri taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Van Valiliği Kadastro Müdürlüğünce Van İli Erciş İlçesi Vanyolu Mahallesine 24.06.2026 tarih ve 13170 Yevmiye ile 22/a yenileme çalışmalarının başlandığına, çalışmaların halen devam ettiği bildirilmiştir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.) Adresi : Van İli, Erciş İlçesi Vanyolu Mahallesi 78 Ada, 46 Nolu Parsel Erciş / VAN Yüzölçümü : 1.379,17 m2 Arsa Payı : 11/1380 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli imar uygulama planında kaldığı, şu anda zeminde bitişik nizam 6 kat, saçak seviyesi Hmax.= 18,5 m ve tamamı işyeri olarak yapılmış olup, belediyenin su, yol, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, ve telekominikasyon hizmetlerinden faydalandığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 13:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artır