Adana Sarıçam Misis(yakapınar) Mahallesi 15684/10 4.853 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2024/950 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli , Sarıçam İlçesi , Misis(yakapınar) Mahallesi , 15684 Ada No , 10 Parsel No , 4.852,89 m2 alanlı , arsa vasfındaki taşınmazın tamamı satılacaktır . 22.05.2026 tarih 149467 sayılı Adana Hacı Sabancı Organize Sanayi Bölgesi Bölge Müdürlüğünün yazına göre taşınmazın icraen satışına 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunun15. Maddesi 3. Bendi gereği icra yolu ile yapılacak satış işlemlerine esas olarak; OSB'ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yoluyla satışı halinde, OSB Bölge Müdürlüğünün kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alıcısı kuruluşlara satışı yapılabilir. Adana Hacı Sabancı Organize Sanayi Bölgesi Arsa Tahsis ve Satışları Yönergesinin Kurulamayacak Tesisiler Başlıklı 16. Maddesi hükümleri doğrultusunda değerlendirilmektedir. 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunun 18. Maddesi 9. Bendi gereğince "taşınmazın icra yolu ile satışı dahil 3. Kişilere devrinde OSB'den uygunluk görüşü alınmasın zorunludur" şerhi gereğince ihale katılımcılarının Adana Hacı Sabancı Organize Sanayi Bölge Müdürlüğünden uygunluk alması zorunludur. AOSB Uygulama Yönetmeliği'nin "Kurulamayacak Tesisler" başlıklı maddesi gereğince; "(1) AOSB'de, aşağıdaki tesisler kurulamaz:1. Ham petrol rafinerileri,2. Kömür veya bitümlü şistin sıvılaştırıldığı ve gazlaştırıldığı tesisler ile asfalt plent tesisleri,3.Sıvılaştırılmış petrol gazı dolum ve depolama tesisleri,4 Çimento fabrikaları, beton santralleri, çimento klingeri üreten tesisler,5. Nükleer güç santralleri ile diğer nükleer reaktörler,6. Radyoaktif atıkların depolanması, bertarafı ve işlenerek ara/nihai ürüne dönüştürülmesi amacıyla projelendirilen tesisler ve benzeri radyoaktif atık tesisler,7. Nükleer yakıtların üretilmesi veya zenginleştirilmesi ile ilgili tesisler,8. Endüstriyel nitelikli, sintine ve benzeri atık suların geri kazanım tesisleri,9. Parlayıcı/patlayıcı/yakıcı maddelerin üretildiği, depolandığı ve dolumunun yapıldığı tesisler,10. Petrokimya kompleksleri,11. Üretiminde kapalı proses, gaz veya sıvı yakıt ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç; tuğla ve kiremit fabrikaları, kömür yıkama kireç, alçı ve zımpara tesisleri, 12. Klor-alkali tesisleri, sülfürik asit, fosforik asit, hidroklorik asit, klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler, azot sanayi ve bu sanayi ile entegre gübre fabrikaları, 13. Asbest, asbest içeren ürünlerin işlenmesi veya dönüştürülmesi yapılan tesisler,14. Ham deri işleme, padok ve sadece hayvan kesimi yapılan tesisler,15. Hammadde alanları kapalı ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç; talk, barit, kalsit, antimuan ve benzeri madenlerin kırma ve öğütme tesisleri, 16. Katı atık ayrıştırma tesisleri ve her türlü atığın nihai ve/veya ara depolanması ve/veya araziye gömülmesine ilişkin tesisler ile toksit, tıbbi ve tehlikeli atıkların yakılmak ve kimyasal yolla arıtılmak suretiyle bertaraf edilmesine yönelik tesisler,17. Katılımcının kendi ihtiyacı için kurulan/kurulacaklar hariç olmak üzere, güneş ve rüzgardan elektrik enerjisi üreten tesisler, 18-Organik gübre imalatı, haddehane, mısır kurutma tesisleri, (2) Bu madde hükmünden, yürürlükteki çevre mevzuatı hükümlerinin yerine getirilmesi ve diğer katılımcıların faaliyetlerini olumsuz etkilememesine yönelik tüm tedbirlerin Katılımcı tarafından alınması kaydıyla; 1. Kullanılmış yağın yeniden rafine edilmesi ve/veya başka bir ürüne çevrilerek tekrar kullanımı ile atık ve hurdaları münferiden ara veya nihai ürüne çeviren tesisler, 2. Ormansal, tarımsal ve bitkisel atıklar ile atıksu arıtma tesisi çamurunu hammadde olarak kullanarak enerji üreten enerji üreten tesisler, müstesnadır. Birinci ve ikinci fıkra haricinde, AOSB'nin kuruluş protokolü çerçevesinde kurulması planlanan sektörler, mevcut sektör yapısı, kurulacak tesisin altyapı ve atık su arıtma tesislerine etkisi, herhangi bir olumsuzluk anında tetikleyici etkisi, insanların çalışma ve yaşam koşullarına etkisi gibi hususlar dikkate alınarak konu ile ilgili kurumlardan alınacak raporlar çerçevesinde karar verme yetkisi Yönetim Kurulundadır" belirtilen tesisler hariç bir iştigal konusunda faaliyet gösterilmesi koşuluyla OSB'de üretim yapılması uygunsa Yönetim Kurulu kararı ile tapuya uygunluk yazısı verilir. Satışa konu taşınmaz; Yakapınar (Misis) Mahallesi Körkuyu mevkii 15684 ada 10 parsel 4.852,83 m2 arsa nitelikli taşınmaz Hacı Sabancı Organize Sanayi Bölgesi Sarıçam / Adana adresinde bulunmaktadır.TAG Otoyolunun 1400 metre güneyinde, D400 karayolunun 1500 metre kuzeyinde, Adana Hacı Sabancı Organize Sanayi Bölgesi içerisinde, Baklalı Caddesine cepheli, atrafı tamamen sanayi bölgesi olan yerdir. Adana ili Sarıçam ilçesi Misis(Yakapınarı) Mahallesi 15684 ada 10 parselde kain 4.852,89.m2 yüzölçümlü Parsel içerisinde 2 katlı idari bina perestiş binası olarak yapılmıştır. İdari binanın yerleri mermer ve lamine parkeden yapılmış, asma tavan spot aydınlatma alüminyum korkuluk, dışı silikon cam kaplama ve kompozit alüminyum kaplama yapılıdır. İdari bina 4.sınıf. A grubu yapılar arasındadır. Fabrika Binası betonarme kolon, petek çelik kiriş, üzerine sandeviç panel kaplama, yerler makanik perdahlı beton olarak yapılmıştır. Çevre ve Şehircilik bakanlığının yapı yaklaşık maliyet tanımı sanayi yapıları sınıfındadır. 2.sınıf C grubu yapılar arasındadır. Çelik sundurma yapılar, çelik kiriş üzerine trapez sac kaplama, yerler mekanik perdahlı beton olarak yapılmıştır. Yapının mevcut hali ve imalat şekli Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık maliyetleri tanımı sanayi yapıları olarak adlandırılmıştır. Güvenlik binası fabrika bin