Konya Selçuklu Sille Mahallesi 18313/4 5.683 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 6. İCRA DAİRESİ 2026/4042 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Tapu Kaydı: Konya İli, Selçuklu İlçesi, Sille Mahallesi, 498 Cilt, 50279 Sayfa, 18313 Ada, 4 Parselde kayıtlı, 5.683,00 m2 arsa üzerinde bulunan "Arsa" vasıflı ana taşınmazda, K Blok, Zemin Kat,874/11366 Arsa paylı, 1 Bağımsız bölüm nolu Dubleks Mesken olup, TAM hissesi borçluadına kayıtlıdır. Taşınmazın Konumu ve Çevresel Özellikleri: Söz konusu binanın bulunduğu Selçuklu İlçesi, Buhara Mahallesinde genel olarak 2-3 katlı dubleksvillalar, müstakil yapılar ve arsalar bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup yüksek rayiçli bir bölgededir. Bina şehir merkezine yakın mesafede olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Parsel; Abdülhamid Han Caddesi ve Yörem Sokak arasında bulunmakta, 375 m kuzeyinde Suzan Caddesi, 500 m doğusunda Hat Caddesi ve 1.45 km kuzeydoğusunda Stadyum bulunmaktadır.Taşınmaz ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişmekte olan bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır. Taşınmazın Teknik Özellikleri: Ana bina 5.683,00 m2 yüzölçümlü arsanın üzerinde olup 13 bloktan (A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K, L, ve M) oluşmaktadır. Kıymet takdiri taşınmazın bulunduğu K blokta yer almakta olup tüm bloklarda 1'er adet dubleks mesken yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu K Blok, zemin kat ve 1 normal kat olmak üzere 2 katlıdır. Bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş ve etrafta yapılaşma tamamlanmıştır. Bina 2 yıllık olup, parselin bahçesinde yeşillendirme, ağaçlandırma yapılmış, gezinti ve otopark alanları beton parke ile döşenmiş, parsel etrafı beton bahçe duvarı ile çevrilmiş vaziyettedir. Kıymet Takdiri Yapılan Bağımsız Bölümün Özellikleri: Kıymet takdiri yapılan, K Blok 1 bağımsız bölüm nolu dubleks mesken; projesine göre; zemin ve 1. kattan oluşmakta olup; Zemin kat, yüzölçümüyaklaşık brüt 92,18 m2, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 82,30 m2'dir. Zemin kat; salon, oda, antre, mutfak, lavabo-wc, zemin terası ve merdiven alanlarından oluşmaktadır.1.kat, yüzölçümüyaklaşık brüt 109,45 m2, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 80,67 m2'dir. 1. kat; 3 oda, antre, banyo, duş, giyinme odası, çamaşır odası, 2 adet balkon ve merdiven alanlarından oluşmaktadır. Toplam brüt 201,63 m2, net 162,97 m2 alanlıdır. Taşınmazın ana girişinde çelik kapı mevcuttur. Daire iç kapıları panel kapı, pencereleri ise, pvc doğrama olup, pencereler çift camlıdır. Tüm katlarda odaların zeminleri seramik kaplama, duvarlar duvar kağıdı kaplamadır. Mutfak hacminde alt üst MDF doğrama dolaplar ve mermer tezgah mevcut olup zemin seramik kaplı, duvarlar duvar kağıdı kaplıdır. Lavabo-wc ve banyo hacimlerinde zemin ve duvarlar seramik kaplı olup duşakabin, klozet ve dolaplı lavabolar mevcuttur. Isınma şeklibireysel kombi ile yerden sağlanmaktadır. K Blok 1 bağımsız bölüm no'ludubleks mesken borçlu adına Tam hisse kayıtlıdır. Adresi : Buhara Mahallesi, Abdülhamid Han Caddesi, No: 188KSelçuklu / KONYA Yüzölçümü : 5.683,00 m2 (Ana Taşınmaz Yüzölçümü) Arsa Payı : 874/11366 İmar Durumu: Dosyada bulunan Selçuklu Belediyesi'nin İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Konut Sahası"na isabet etmekte olup, Ayrık Nizam, 2 kat, TAKS:0.20 ve E:0.40 plan notlarına sahiptir. Etrafında benzer özelliklere sahip 2 ve 3 katlı villalar bulunmaktadır. Taşınmazın Selçuklu Belediye'sinden 04.06.2024 tarih ve 598/201 sayılı inşaat ruhsatı bulunmaktadır. Kıymeti : 18.000.000,00 TL KDV Oranı : İhale edilen bedel üzerinden 150 m2 olan kısım için %10 KDV, 12,97 m2 için %20 KDV Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında belirtildiği gibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:45 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 11:45 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:45 Satış şartları: Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecektekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi,ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç ar