Çorum Merkez Çalyayla Mahallesi 128/161 8.501 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2025/42027 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İl, Merkez İlçe, ÇALYAYLA Mahalle/Köy, ELİCEKYOLUALTI Mevkii, 128 Ada, 161 Parsel sayılı taşınmazın tam hissesi açık artırma suretiyle ihale olunacaktır. Bilirkişi Raporuna göre ; " Çorum İli, Merkez İlçesi, Çalyayla Köyü, Elicekyolualtı Mevkii, 128 ada 161 nolu parselde kayıtlı Ham Toprak vasıflı taşınmaz. Yüzölçümü 8.501,24 m²'dir. Kıymet takdiri istenen taşınmaz killi-tınlı toprak yapısında olup, % 20-25 arasında değişen eğimdedir. Taşınmazın sahip olduğu eğim dolayısıyla bulunduğu bölgede yapılan mutat tarımsal faaliyetler kapsamında tarım alet ve makinelerinin kullanılması mümkün değildir. Taşınmazın tarımsal faaliyetlerde ekonomik bir şekilde kullanılabilmesi için teraslama ve tesviye işlemlerinin yapılması gerekmektedir. Teraslama ve tesviye işlemleri için ilave emek, zaman ve masraf harcanması gerekir. Etkili toprak derinliği 40 cm den fazladır. Taşınmaz devlet eliyle sulanan taşınmazlardan değildir.Ayrıca taşınmaz ve çevresinde taşınmazın sulanmasında kullanılabilecek herhangi bir tesis veya yapı yoktur. Kuru tarım arazisidir. Taşınmazın özellikleri ve bulunduğu bölgenin özellikleri nedeniyle teraslama ve tesviye işlemleri sonrasında meyvecilik yapılması mümkün olabilecektir.Taşınmazda gözle görülebilir taşlılık, tuzluluk ve drenaj problemi yoktur.Taşınmazda değer artırıcı ağaç veya yapı yoktur. Taşınmaz üzerinde ekonomik değeri olmayan kendiliğinden yetişmiş meşe ağaçları ve çalı formunda ağaçcıklar bulunmaktadır.Verim kabiliyeti ortadır. Taşınmazın kadastral yola cephesi vardır.Ulaşımı kolaydır. Taşınmaz kayıtlı olduğu Çalyayla Köyü köy yerleşik alanı merkezine (kuş uçuşu) yaklaşık 1,54 km, Çorum Şehir Merkezine 22,30 km mesafededir.Zemin Değeri: Kıymet takdiri konusu mahallin bulunduğu bölge, genel konumu, topoğrafik yapısı, toprak yapısı, verim kabiliyeti ve getirisi, Çorum Şehir Merkezine ve köy yerleşim alanına mesafesi, ulaşım durumu, taşınmazın yakınlarında ve etrafındaki mevcut taşınmazlara duyulan ilgi, bulunduğu çevrede gayrimenkul satışları dikkate alınıp, piyasa araştırması ve rayiç fiyatlara göre değerlendirme yapıldığında keşif tarihi (20.01.2026) itibariyletaşınmazın 1 m² değerinin 25,00 TL olabileceği; Taşınmazın Tamamının Değerinin: 8.501,24 m² x 25,00 TL/m² = 212.531,00 TL, Borçlunun (1/1) hissesine düşen miktarın ise; 212.531,00 TL (İKİ YÜZ ON İKİ BİN BEŞ YÜZ OTUZ BİR LİRA)olabileceği kanaatine varılmıştır." denilmiştir. Adresi : Çorum İli Merkez İlçesi Çalyayla KöyüMerkez / ÇORUM Yüzölçümü : 8.501,24 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yoktur. Kıymeti : 212.531,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: S atış hazırlandığı gün itibariyle cebren satışa mani bir şerh bulunmamaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorun