Konya Çumra Büyükaşlama Mahallesi 156/2 1.076 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇUMRA İCRA DAİRESİ 2025/415 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Konya İl, Çumra İlçe, Büyükaşlama Mahalle, Yozağıl Mevkii, 156 Ada, 2 Parsel,36.172,61m2 yüzölçümünde Tam Hisseli Tarla. Taşınmaz Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Konya ili, Çumra ilçesi, Büyükaşlama Mahallesi,36.172,61m2 yüzölçümünde, Tarla vasıflı ana taşınmaz olup 1076/36172 hisse, 23329/36172 hisse ve 11767/36172 hisse olmak üzere tamamı borçlu adına kayıtlıdır. İmar Durumu : Çumra Belediyesi İmar Müdürlüğü ve Kadastro Müdürlüğünden alınan şifahi bilgilerin yanı sıra T.C.Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekansal Planlama Müdürlüğünün resmi internet sitesi ve Konya Büyükşehir Belediyesi Çevre Düzeni Planı resmi internet sitesinden elde edilen verilere göre değerleme konusu taşınmazın uygulama imar planı dışında, tarla vasıflı kadastro parseli (tarla) olduğu tespit edilmiştir. Konya Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ve Merkez Konya Planlama Bölgesi 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı kapsamındatarım alanı ve sulama alanı içerisinde kaldığı öğrenilmiştir. Bölgedeki parsellerden kadastral yola cephesi olanların plansız alanlar yönetmeliğine göre yapılaşma hakkı olduğu; planlanan yapının / tesisin özelliğine ve ilgili resmi kurumların izni ile mümkün olacağı ilgili memurdan şifahen öğrenilmiştir. Taşınmazın Konumu ve Çevresel Özellikleri : Taşınmazın bulunduğu mahalle Çumra ilçe merkezinin kuzeydoğusunda ve ilçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 32.5 km mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu mahalle Çumra ilçesine bağlı olup kırsal bölgede yer almaktadır. Bölgenin geçim kaynağı tarım ve hayvancılıktır. Bölgede genellikle tarlalar mevcut olup arpa, buğday, nohut, mısır, fasulye, pancar vb. yetiştirilmektedir. Bölge halkı geçimini tarım ve hayvancılıkla sağlamaktadır. Bölgeye ulaşım yolları açık olup ulaşım kişisel araçlarla sağlanmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölgede sulu ve kuru tarım yapılmaktadır. Bölge halkı ihtiyacını Çumra İlçe merkezinden sağlamakta olup ulaşım kişisel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın Teknik Özellikleri : Konya İli,Çumra ilçesi,BüyükaşlamaMahallesi, 156 ada 2 parselde yer alan 36.172,61m² yüzölçümlü Tarla vasıflı parseldir. Taşınmazın konumu; Kadastro Müdürlüğünde kadastro paftasından teyit edilmiştir.Konya Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında ve Merkez Konya Planlama Alt Bölgesi 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında 'Tarım Alanı' ve 'Sulama Alanı' içerisinde kaldığı öğrenilmiştir. Plansız alanlarda yer almaktadır.Değerleme konusu taşınmaz amorf benzeri bir geometrik şekle sahiptir. Parsel düz ve taşsız bir arazi yapısına sahiptir. Konu taşınmaz güneyinde ve güneybatısında kadastral yola cepheli olup diğer yönlerden komşu parsellerle çevrilidir. Tarla kooperatif kuyularından sulanarak sulu tarım yapılabilmektedir. Parsel üzerinde ekili ürün bulunmamaktadır. Komşu parsellerle sınırlarını belirleyen bir unsur bulunmamakla birlikte sınırları doğal olarak belirginleşmiştir. İncelemeler yerinde ve fakat bölgesel olarak yapılmıştır. Taşınmazın tapu kaydında "3083 Sayılı Yasanın 6.Maddesine gereğince kısıtlıdır." şerhi vardır. (Ayrıntılı bilgi satış ilanı ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur.) Adresi : Büyükaşlama Mah. 156Ada, 2Parsel Çumra / KONYA Yüzölçümü : 36.172,61 m2 Arsa Payı : Yok. Kıymeti : 2.900.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün old