Elazığ Merkez İzzetpaşa Mahallesi 1904/9 90 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2026/667 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, İZZETPAŞA Mahalle/Köy, ÇUHADAR Mevkii, 1904 Ada, 9 Parsel, A blok zemin kat 2 bb Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tam hisse ile Rüveyda Eş adına kayıtlıdır. ana gayrimenkulün 2 tarafının yola cepheli olduğu Üniversite Mah., Şen Sok. 2026 yılı emlak rayiç bedelinin 2000,00 TL olduğu tespit edilmiştir.Elazığkıymetli ve değerli konumlarından birinde bulunmaktadır. Ulaşım araçları taşınmazayakın caddeden geçmektedir. Fırat Üniversitesine 700 m, Fırat Üniversitesi Hastanesine 500 m, Elazığ Valiliğine 200 m mesafede bulunmaktadır.- Bina zemin+4 kattan oluşmaktadır. Toplam 10 bağımsız bölümden oluşmaktadır.- Bina III-B konutlar sınıfına girmektedir.- Bina girişi kuzey cephesinden sağlanmaktadır.- Dış cephesi ısı yalıtımsız ve boyalıdır.- Bina da asansör bulunmamaktadır.- Bina depremlerde herhangi bir hasar almamıştır.- Bağımsız bölüm binanın kuzey-doğu cephesinde bulunmaktadır.- Taşınmaz 2 oda, 1 salon, mutfak, 1 banyo-wc antre mahallerinden oluşmaktadır.- Taşınmaz projesine göre 90 m2 net, 95 m2 brüt kullanım alanına sahiptir.- Bağımsız bölüm giriş kapısı çelik kapı, ıslak zeminler, mutfak ve koridor seramik odalar laminant parke döşemelidir. Kapıları ahşap, pencereler ahşap doğramalı, ısınma doğalgazlı, duvarları boyalı, mutfak dolapları bulunmakta, pencerelerinde korkuluk bulunmaktadır- Bina yaklaşık 30yıllıktır. Keşif anında taşınmaz dolu ve kiracılıdır. Kirası yaklaşık 6.000 TL'dir.- KDV oranı % 1'dir.Zemin Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm (Konut)= 95,00 m² × 21.050,00 TL/m² = 1.999.750,00 TLYıpranma Payı %25dir. 1.999.750,00 *(1-0,25)=1.499.812,50 TLArsa Bedeli (4/213) = 1.026,58*4/213=19,28 m219,28 m2*12.000,00 TL/m2 =231.360,00 TLToplam= 1.499.812,50 TL + 231.360,00 TL =1.731.172,50 TLdir. Adresi : Üniversite Mah., Şen Sok., No:9, K:Zemin D:2 Merkez / ELAZIĞ Arsa Payı : 4/213 İmar Durumu: İnşaat tarzı taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında konut alanında kalmakta olduğu, BİTİŞİK nizam 7 kata müsaadeli konut alanında olduğu Kıymeti : 1.731.172,50 TL KDV Oranı: %1 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildi