Nevşehir Ürgüp Başdere/ağcaören Mahallesi 380/3 308 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÜRGÜP İCRA DAİRESİ 2025/46 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN 3/4 HİSSESİ SATILACAKTIR Özellikleri : Nevşehir İl, Ürgüp İlçe, BAŞDERE/AĞCAÖREN Mahalle/Köy, köyiçi Mevkii, 380 Ada, 3 Parsel, Ürgüp İlçesi, Başdere/Ağcaören Köyü, Köyiçi mevkii, 380 ada 3 parsel nolu 410,33 m² yüzölçümlü Yığma Ev ve Arsası? vasıflı taşınmaz mal, tapu kaydında 3/4 hisse oranı ile N*** C*** adına kayıtlıdır. Taşınmazda borçlu dışında ayrıca 1 kişi daha 1/4 oranında hissedar olarak kayıtlı bulunmaktadır. Taşınmaz, Akçaören Köyü yerleşik alan sınırları içinde kalmakta olup, herhangi bir imar planı bulunmamaktadır. Ayrıca, bu taşınmaz, 7174 sayılı Kanunca belirlenen Kapadokya Alanı sınırları içinde kalmakta olup, taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü inşai ve fiziki uygulamalar öncesi Kapadokya Alan Başkanlığından izin alınması gerekmektedir. Taşınmaz, Akçaören Köyü, Nergiz Sokak No:11 Ürgüp/NEVŞEHİR adresinde bulunmakta olup, konum olarak, Akçaören Köyü yerleşik alanı içerisinde köyü camisinin güneyinde, Nergiz Sokak üzerinde bulunmaktadır. Ağcaören Köyü merkezine(Muhtarlık binası) ise 130 metre kuşuçuşu mesafededir. Ulaşımı kolaydır. Kadastral açıdan taşınmazın ulaşım yolu vardır. Taşınmaz köy yerleşik alan sınırları içerisinde bulunmakta olup, herhangi bir imar planı bulunmamaktadır. Ayrıca, bu taşınmaz, 7174 sayılı Kanunca belirlenen Kapadokya Alanı sınırları içinde kalmakta olup, taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü inşai ve fiziki uygulamalar öncesi Kapadokya Alan Başkanlığından izin alınması gerekmektedir. Taşınmaz tapu kayıtlarına göre Yığma Ev ve Arsası vasfıyla kayıtlı bulunmakta olup, üzerinde köy evi ve müştemilatı tarzında yapılar mevcuttur. Topoğrafik olarak % 1 düzeyinde eğimli olup, köy genelinde bulunan alt-üst yapı hizmetlerinden(elektrik, su, kanalizasyon, telekomünikasyon) faydalanmaktadır. Keşif esnasında taşınmaz üzerinde kısmen tek kısmen iki katlı köy evi ve müştemilatı tarzında yapılar bulunmaktadır. İki katlı köy evi, yığma taşıyıcı sistemle inşa edilmiş olup, yapıda ahşap oturtma çatı bulunmakta ve üzeri kiremit kaplıdır. Yapı mesken olarak kullanılmakta olup, 4 oda, mutfak, wc ve banyo mevcuttur. Yapıda dış ve iç duvarlar beton sıva üzeri badana boyalı, odalarda zeminler laminat parke kaplı olup, pencereler pvc, iç oda kapıları ise ahşap panel kapıdır. Yapı katı yakıtlı kat kaloriferi ile ısıtılmakta olup, kalorifer petekleri takılıdır. 120 m² taban oturum alanlı olup, toplam yapı kullanım alanı 240 m²?dir. İki katlı yapıya kuzey yönünden bitişik vaziyette kısmen tek kısmen iki katlı yapı grubu bulunmakta olup, alt kat garaj, ahır, samanlık, kalorifer dairesi, kömürlük ve depo olarak kullanılmakta, kısmen düz kısmen kemer örme tavanlıdır. Üst kat ise depo ve ardiye olarak kullanılmaktadır. Toplam yapı kullanım alanı 150 m²?dir. İki katlı yapının güney batısında tek katlı garaj ile bunun sağında iki katlı meskenin güneyinde biriket örme sundurma şeklinde giriş ve depo kısmı bulunmaktadır. Yapı kullanım alanı 50 m²?dir. Adresi : Taşınmaz, Akçaören Köyü, Nergiz Sokak No:11 Ürgüp / NEVŞEHİR Yüzölçümü : 410,33 m2 Arsa Payı : 3/4 HİSSESİ SATILACAKTIR İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.563.147,50 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 14:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 14:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adların