Eskişehir Sivrihisar İlçesi Mülkköy Mahallesi 6839/24 618 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVRİHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/16 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satış konusu Sivrihisar İlçesi Mülkköy Mahallesi, 6839 ada 24 parsel ( Eski 3077 parsel sayılı taşınmaz )Mülkköy küme evleri kapı no: 74 dedir. Eğimli arazide üst yol kotuna göre, yaklaşık -3.00 kotunda, bozuk geometriye sahip taşınmazdır.Güneyinde yol kotu seviyesinde bulunan iki kanatlı demir doğrama kapıdan girilmektedir. Girişin sağında 4,00m2 taban alanlı taş ve tuğla duvarlı çamur harçlı, ahşap kapılı, ahşap çatı üstü kiremit örtülü wc, devamında 50,00m2 taban alanlı, çamur harçlı taş duvarlı ahşap döşeme üstü saz ve toprak damlı hasarlı wc ve ahır bulunmaktadır. Durumu itibariyle ekonomik değerinin olmadığı kanaatine varılmıştır.Üst yol kotunda ve yol kotu altında olmak üzere 2 katlı altı müştemilat üst katı mesken Çamur harçlı taş ve kerpiç duvarlı, ahşap döşeme üstü saz ve toprak damlı 70,00m2 taban alanlı meskendir. Meskene girilememiş, üst katı üst yol kotunda ve ayrıca, yoldan ahşap kapı girişi mevcuttur. Üst kat pencereleri pvc, diğer pencere ve kapıları ahşaptır. Bakımsız hasarlı yapıdır. İki katlı meskenin karşısında, bahçeye cepheli 68,00m2 taban alanlı taş ve kerpiç duvarlı, Ahşap döşemeli, Ahşap oturtma çatılı üstü kiremit kaplı iki odalı mesken yer almaktadır. İki mesken arasında 60,00m2 taban alanlı müştemilat yapısı bulunmakta, kapı ve penceresi ahşap, ahşap çatı üstü kiremit kaplıdır. Adresi : Mülkköy Mahallesi, 6839 Ada 24 Parsel Sivrihisar / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 618,21 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Sivrihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre; Sivrihisar Belediye sınırları içinde, 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı dışındadır. Köy yerleşik alanı içinde, (Kırsal alan) 3194 sayılı İmar Kanunu ve Plansız alanlar İmar Uygulama Yönetmeliği hükümlerine tabidir. Kıymeti : 850.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 13:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/03/2027 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/03/2027 - 13:31 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekale