Kastamonu Cide Kumluca Mahallesi 141/134 155 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. CİDE İCRA DAİRESİ 2026/24 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Kastamonu İl, Cide İlçe, KUMLUCA Mahalle/Köy, ÇAYIRAYAĞI Mevkii, 141 Ada, 134 Parsel, Dosyadaki tapu kaydına göre Cide İlçesi, Kumluca Mahallesi, Çayırayağı Mevkii, 141 ada 134 parselde 1.745,22 m'2 yüzölçümlü ''Üç Katlı Kargir Bina ve Arsası'' vasıflı taşınmazdır. Cide Belediyesi 1/100 ölçekli Uygulama İmar Planına göre; E.0,20 Ayrık nizam, Yençok: 4,50 m kot izinli, (G) Günübirlik Tesis Alanı İmar izni bulunduğu belirtilmiştir. Taşınmaz Cide İlçesinden Bartın istikametine giderken Kumluca İlçesi sahilinde deniz kenarındadır. Kumluca Mahallesi merkezine 750 m. Cide ilçesine 6,5 km. Kastamonu merkeze 141 km. mesfededir. Kaymakamlık 6,5 km. Belediye, Ticaret ve çarşı merkezine, bankalara ortalama olarak 7,2 km mesafede bulunmaktadır. Bölgede konut ve villa amaçlı kullanılan gayrimenkullerin ağırlıklı olduğu bir bölgededir. Bölgenin her kamu hizmetleri ve türlü teknik alt yapısı bitirilmiş durumdadır. Bölgede otopark problemi, asayiş ve güvenlik problemi bulunmamaktadır. Belediye Başkanlığından taşınmaza ilişkin yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi ve mimari proje istenmiş olup, Belediye Başkanlığından alınan yazıda ;'' Taşınmaza ait yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi (iskan), mimari proje ile yapı ruhsat tarihine ilişkin bilgi ve belgeler müdürlüğümüz arşiv kayıtlarında bulunamamıştır.'' denilmiştir. Binanın zemine oturum brüt. Alanı: 155,15 m2 net: 133,00 m2'dir. Dış cephesinde mantolama, sıva ve silikon esaslı dış cephe boyası kaplama yapılmış, ahşap iskeletli çatısı üzerinde kiremit kaplama yapılmış, balkonlarda mermer denizlik ve paslanmaz boru korkuluk yapılmış, ısıcamlı ve mermer denizlikli pvc doğrama pencereler yapılmış, asansörün bulunmadığı binada bireysel kalorifer sistemi tesisat ve elektrik, kanalizasyon ve su tesisatları yapılmıştır. Bina giriş kapısının çelik kapı yapıldığı görülmüştür. Fiili durumda zemin katta 2 oda, salon, mutfak antre, banyo, lavabo, wc ve açık teras bulunmakta olup 1. ve 2. katta teras alanlı, 3'er oda, banyo, duş, çamaşır odası bulunmaktadır. Bina toplamda, brüt 465,45 m2 , net: 400 m2 kullanım alanlıdır. Bina içerisinde alçı sıvalı ve saten boyalı duvarlar, ıslak zeminlerde seramik ve duvarlarda fayans kaplama, ısıcamlı ve mermer denizlikli pvc pencereler, oda kapılarının ahşap kapı takıldığı, daire giriş kapısı çelik kapı, oda tabalarında ahşap kaplama yapıldığı, meskende elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz ve merkezi sistem doğalgaz yakıtlı kalorifer tesisatları yapılmış, içten merdiven yapılmış, armatür ve vitrifiye montajı yapılmış, mutfak dolabı, mutfak tezgahı, antre ve hol dolapları ve kalorifer petek montajı yapılmış, iç merdiven basamak ve sahanlıkları vernikli ahşap kaplama yapılmıştır. Binanın yaşı ve binada mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak, tespit tarihindeki fiziki ve kullanıma bağlı yıpranma oranının %20 olduğu tespit edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından düzenlenen, resmi gazetede yayınlanan yapı yaklaşık birim maliyet listelerinde, asansörsüz ve kaloriferli özellikli müstakil kullanımlı konut yapıları III.Sınıf C grubu yapılar sınıfına girmekte olup, tespit tarihinde yapı yaklaşık birim maliyeti 23.400,00 TL/m2'dir. SERA : Demir profil iskelet üzeri plastik kaplama 35 m2 yüzölçümünde yapılmıştır. 6 yıl önce inşa edilmiştir. AĞAÇLAR : Dava konusu taşınmaz üzerinde yapılan keşif sırasında, aşağıda türleri, yaşları ve adetleri belirtilen meyve ağaçları tespit edilmiş olup, söz konusu ağaçların keşif tarihi itibarıyla değerleri hesaplanmıştır.(Bilirkişi Raporunda Mevcuttur)Taşınmazın bulunduğu binada kat irtifakı/kat mülkiyeti kurulmamıştır. ŞERH/BEYAN/İRTİFAK BİLGİLERİ : Taşınmazın niteliğinde görünen bina Kadastro Mahkemesinin 2015/4 Esas 2016/13 Nolu kararına göre borçlu tarafından yapılmıştır. Diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir. Taşınmazın ekinde bulunan bilirkişi raporunda burada bulunmayan tüm bilgiler mevcuttur. Adresi : Kumluca Mahallesi, Çayırayağı Mevkii, 141 Ada 134 Parsel Üç Katlı Kargir Bina Ve ArsasıCide / KASTAMONU Yüzölçümü : 1.745,22 m2 İmar Durumu: Var Kıymeti : 31.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın niteliğinde görünen bina Kadastro Mahkemesinin 2015/4 Esas 2016/13 Nolu kararına göre M**AT oğlu M***ET KÖ****LU Tarafından yapılmıştır, şerhi mevcuttur ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin biti