Malatya Yeşilyurt Koyunoğlu Mahallesi 685/228 2.620 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MALATYA İCRA DAİRESİ 2026/850 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, KOYUNOĞLU Mahalle/Köy, HACİ EVLİYA Mevkii, 685 Ada, 228 Parsel, B Blok Zemin Kat 1. Giriş No: 1 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz, tapu kayıtlarında Mesken vasfında olduğu görülmekte olup taşınmaz üzerinde yer alankat irtifakına esas yapı için 06.02.2023 depremleri sonrası Ağır Hasarlı olarak tespit yapılmıştır. Arsa üzerinde yer alan B blok yapı yıkılıp enkazları kaldırılmış olup boş arsa durumundadır. Taşınmaz; Malatya Büyükşehir Belediyesi, Malatya Park AVM yakınında konumlu olup, bulunduğu yer itibari ile şehir merkezine ve bir çok sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir ve ulaşım sıkıntısı olmayan bir konumdadır. Taşınmaza ulaşım bölgenin ana arterlerinden olan Temelli caddesi ile sağlanmaktadır, taşınmazın bulunduğu arsa Halife Sokak üzerinde yer almakta olup ara parsel konumdadır. Orta gelir grubuna hitap eden 5-7 katlı binalarla çevrili alt katları genelde dükkan normal katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Ticari hareketlilik cadde boyunda iyi durumda olup ara sokaklarda düşüktür. Planlı yapılaşmanın yaygınlaştığı bölgede yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon altyapısı tamamlanmıştır. Bölgenin ulaşım imkanları iyi durumdadır. İl merkezine yaklaşık kuşuçuşu 2,30 km, ilçe merkezinekuşuçuşu 6,30 km, Malatya Büyükşehir Belediyesine kuşuçuşu 600 m ve Malatya Park AVM ye kuşuçuşu 600 m,Malatya Araştırma Devlet Hastanesinekuşuçuşu 1,00km , Maşti Otogarakuşuçuşu 3,20 kmmesafede bulunmaktadır. Adresi : Koyunoğlu Mahallesi Halife Sokak No:20 İç Kapı No:1 Yeşilyurt/Malatya Yüzölçümü : 2.620,00 m2 Arsa Payı : 1/53 İmar Durumu: İnşaat tarzı Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı 1/1000 uygulama imar planında Blok Nizam 4 kat Konut kalmakta olup, taşınmaza ait08.10.1984 tarih 74-29 nolu yapı ruhsatı bulunmaktadır, Rezerv yapı alanı olarak belirlenen bölge sınırları içerisinde kalmadığı belirtilmiştir. Yapılan incelemelerde, kıymet takdirine konu taşınmazın cepheli olduğu adre kayıtlarında Koyunoğlu Mahallesi Halife Sokak 2026 yılı emlak rayiç bedelinin 1.870,00 TL/m² olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 642.641,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Beyan: Yönetim Planı: 06/10/1995 Beyan: Diğer (Konusu: AĞIR HASARLIDIR. Tarih: Bila Sayı: 9059688 Beyan: AT 3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 11:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 11:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anın