Uşak Eşme Camili Mahallesi 101/41 9.609 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EŞME İCRA DAİRESİ 2026/40 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Eşme İlçe, CAMİLİ Mahalle/Köy, ARPALIK Mevkii, 101 Ada, 41 Parsel, Bilirlişi raporu uyarınca; Taşınmaz; Uşak İli, Eşme İlçesi, Camili Köyü sınırları içerisinde, Arpalık mevkiinde bulunmaktadır. Taşınmazın topografik yapısı tahmini %2-3 eğimli, killi-tınlı bünyede, toprak derinliği iyi, tuzluluk, alkalilik ve drenaj problemi olmayan 3. sınıf kuru tarım arazisidir. Taşınmaz arazi kullanım ve verim kabiliyeti yönünden makinalı tarıma elverişlidir. Keşif günü yapılan gözlemde taşınmazın ekilip işlenmediği, boş olduğu görüldü. Taşınmaz içerisinde yapı (Ev, ahır vb.), zirai ağaç ve sulama sondaj kuyusu bulunmamaktadır. Taşınmazın kadastral yola cephesi olmayıp, ulaşımı komşu tarım parsellerinden sağlanmaktadır. Taşınmaz üzerinde münavebeli olarak kuru tarımda Arpa, Haşhaş, Tütün ve Buğday tarımı yapmaya uygundur. Dava konusu taşınmaz Camili köyü yerleşim merkezine kuş uçumu 1200 metre, Eşme ilçe merkezine kuş uçumu 17000 metre, güneydoğu yönünde bulunan ham toprak yola uzaklığı kuş uçumu 90 metredir. Dava Konusu taşınmaz; 3194 sayılı İmar Kanunu?nun uygulamasını gösterir Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 43. maddesine göre belirlenen Köy Yerleşik Alanı ve Civarı (Yoğun yerleşim alanı) dışında kalmakta olup; 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabi tarla nitelikli taşınmazdır. Dava konusu taşınmazın durumu, konumu, eğimi, toprak yapısı, verimliliği, yerleşim alanına olan mesafesi, yola cephe durumu, alım-satım-kolaylık/zorluk durumu ve sulana bilirliği gibi hususlar göz önünde bulundurularak mahalli rayiçlere göre keşif tarihi itibariyle m2 değeri 90,00 TL/m2 olabileceği kanaatiyle: Davaya konu Uşak İli, Eşme İlçesi, Camili Köyü sınırları içerisinde bulunan 101 ada 41 parsel nolu taşınmazın Tarla vasfı ile tapuda kayıtlı olduğu, Keşif tarihi itibariyle taşınmazın çıplak zemin değerinin 864.786,60 TL hesaplandığı, Sonuç ve Kanaatine varılmıştır. Adresi : Uşak İli Eşme İlçesi 101 Ada 41 Parsel Camili Köyü Arpalık Mevkii Eşme / UŞAK Yüzölçümü : 9.608,74 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İnşaat tarzı İmar durumu istenilen taşınmaz 3194 sayılı İmar Kanununun uygulamasını gösterir Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 43. maddesine göre belirlenen Köy Yerleşik Alanı ve Civarı (Yoğun yerleşim alanı) dışında kalmakta olup; 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabi tarla nitelikli taşınmazdır. Kıymeti : 864.786,60 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 3402 sayılı kanunun22. maddesinin 2. fıkrası (a) bendi uygulamasına tabidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahib