Kahramanmaraş Türkoğlu Gaziler Mahallesi 774/11 işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TÜRKOĞLU İCRA DAİRESİ 2026/85 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Kahramanmaraş ili, Türkoğlu ilçesi, Türkoğlu(Merkez) Mah. 774 ada 11 parsel de kayıtlı A Blok Zemin Kat 21 nolu bağımsız bölüm ASMA KATLI DÜKKAN vasıflı taşınmazın borçlu adına kayıtlı 1/1 hissesi SATILACAKTIR. Taşınmazın 6 Şubat Depreminde yıkıldığı keşifte görüldüğünden Ana taşınmazdaki arsa payı satılacaktır. Ana taşınmaz niteliği1.510,31 m² yüz ölçümlü ARSA'dır. Taşınmazın toplam, taşınmaz payına düşen arsa hisse oranı 7160/151031 olup taşınmazın arsa hisse miktarı 71,60 m²'dir. Ana Taşınmaza Ait Bilgiler: Taşınmaz, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge orta gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. Deprem Sonrası Hasar Durumu: 06/02/2023 tarihi 04:17?de Kahramanmaraş ili Pazarcık ilçesinde 7,7 büyüklüğünde, 13:24?te Elbistan ilçesinde 7,6 iki adet deprem meydana gelmiştir. Deprem sonrasında tüm taşınmazlarda inceleme yapılmış olup söz konusu taşınmaza ait Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kesin hasar tespiti yapılmış olup, bina askı kodu **3EBR8**, kesin hasar tespit durumu **ağır hasarlı** olarak tespit edilmiştir. Yapının Mevcut Durumu: İcra konusu taşınmazın bulunduğu binanın 16/04/2026 tarihinde mahallinde yapılan keşifte, yıkık olduğu tespit edilmiştir. Adres: Gaziler Mah. Mahir Ünal Cad. Dış Kapı No: 50-52 Türkoğlu / KAHRAMANMARAŞ İmar Durumu: Taşınmaz, Bitişik Nizam 5 kat yapılaşma şartlarında kısmen Konut ve kısmen Karma Kullanım Alanı olarak tanımlı bölge içerisinde kalmaktadır. Kıymeti: 1.002.400,00 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Türkoğlu Asliye Hukuk Mahkemesinin 2023/281 esas sayılı dosyasından 03/07/2023 tarih ve 4947 yevmiyeli İHTİYATİ TEDBİR şerhi olup, şerh taşınmazın Cebr-i İcra yoluyla satışına engel değildir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartıileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. Alacağınteminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat se