Uşak Merkez Cumhuriyet Mahallesi 2120/591 283 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UŞAK İCRA DAİRESİ 2026/545 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Merkez İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 2120 Ada, 591 Parsel, 2.kat 3 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm İmar Durumu: Dosya içerisinde bulunan Uşak Belediye Başkanlığının 19.06.2026tarihli ve 174460 sayılı yazısında: "Söz konusu parsel 1/1000 Uygulama İmar Planında Bitişik nizam 4 kata müsadeli konut alanı olarak planlıdır." denilmiştir."Binanın Özellikleri:" Keşif konusu 3 no.lu bağımsız bölümün bulunduğu binanın; bodrum kat, zemin kat ve 2 normal kat olmak üzere toplamda 4 katlı olduğu, bina üzerinde katmülkiyeti kurulduğu ve mevcut haliyle toplamda 3 tane bağımsız bölüm bulunduğu, TKGMparsel sorgu uygulamasında bağımsız bölümlerin niteliğinin mesken olduğu, inşaat türününbetonarme karkas sistem olarak yapıldığı, 41-50 yaş arasında olduğu, ısı yalıtımının bulunduğu,asansörünün bulunmadığı tespit edilmiştir. Taşınmazın tapu kayıtlarında "2120 ada 591 noluparselin 590 nolu parsele bina tecavüzü vardır" beyanı bulunmakta olup fen bilirkişisiraporunda tecavüz alanının 2,23 m² olduğu belirtilmiştir. 3 No.lu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Binanın tüm cephelerinde bulunduğukuzeybatı ve güneydoğu cephesinin bitişik nizam cephesinde olduğu, kuzeydoğu cephesininarka bahçeye baktığı, güneybatı cephesinin 2. Hakem Sokağa baktığı, 2. katta yer aldığıgüneybatı cephesindeki ana bina girişinden girdikten sonra merdiven boşluğundan ulaşıldığıtespit edilmiştir. 3+1 mesken şeklinde kullanıldığı, odalara salondan ulaşıldığı, bir odasınınkaranlık oda olduğu, giriş kapısının ahşap kapı olduğu, duvarlarının ve tavanlarının sıvalı boyalı olduğu, zeminlerinin seramik ve laminat parke kaplama olduğu, ıslak hacimlerin zeminve duvarlarının seramik kaplama olduğu, mutfak dolaplarının bulunduğu, ısıtmanın doğal gazlı-kombili sistemle sağlandığı, PVC doğramadan pencere ve balkon kapılarının bulunduğu, ahşap ve PVC doğramadan mahal kapılarının bulunduğu tespit edilmiştir. Tapu kayıtlarınaprojelerine, yapı ruhsatına ve yapı kullanma izin belgelerine göre 3 no.lu bağımsız bölümün brüt alanının yaklaşık 98 m² olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi 2.Hakem Sokak, Dış Kapı No: 6, Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 283 m2 Arsa Payı : 1/3 Kıymeti : 2.058.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1-"2120 ada 591 nolu parselin 590 nolu parsele bina tecavüzü vardır" şerhi bulunmaktadır. 2-MAHALLE TAKSİMATIYLA F.ÇAKMAK MAH., 1796 SAYFADAN GELDİ (30.04.2001 Y:2173 yevmiyeli şerhi mevcuttur.) Not: Satış ilanı ekinde bulunan bilirkişi raporunda taşınmazın ayrıntı bilgileri ile fotoğrafları mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kada