Uşak Eşme Cumhuriyet Mahallesi 164/17 182 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EŞME İCRA DAİRESİ 2026/42 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Eşme İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, KAZANKAKLIK Mevkii, 164 Ada, 17 Parsel, Bilirkişi raporu uyarınca; Taşınmaz Uşak İli, Eşme İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 164 Ada, 17 Parsel Kazankaklık mevkiinde bulunmaktadır. Tapu Alanı 182,14 m2 ve niteliği Arsadır. Dosya konusu taşınmaz batı yola cephesi olup, ulaşım sorunu bulunmamaktadır. EŞME BELEDİYE BAŞKANLIĞI `?İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü?? E-13068059-000-670 Sayı ve 18.03.2026 Tarihli İcra Müdürlüğüne Cevaben Yazısında Özetle: `?Uşak İli Eşme İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 164 Ada 17 Sayılı Parsel 1/1000 Uygulama İmar Planında Ayrık-2 Kat Konut Alanında kalmaktadır. Parsel üzerinde yapılaşma şartları; yapılacak yapı yollardan 5,00 mt, yan komşu parsellerden 3,00 mt, arka komşu parselden 3,25 mt çekilmek ve yapının TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) 0.40?ı geçmemek KAKS (Katlar Alanı Kat Sayısı ) 0,80?i geçmemek şartı ile yapılabilir. Parselin imar yoluna yaklaşık 43,00 m2 (kırküç mertekare ) terki bulunmaktadır..?? Denilmektedir. Eşme Belediyesi cevap yazsında anlaşılacağı üzere söz konusu parsel imar planı içerisinde kalmakta olup, ayrık nizam 2 kata kadar yapı yapılabilmektedir. Yapılacak olan yapının belediye tarafından verilecek imar durum belgesine göre yollardan 5 metre,yan komşu parsellerden 3 metre, arka komşu parsellerden 3,25 metre çekilmek üzere arsa alanının %40?ını geçmeyecek şekilde bina oturum alanı hesaplanacaktır. KAKS 0,80 olduğundan toplam inşaat alanı arsa alanının %80?ni geçmeyecektir. Ayrıca belediye yazısında parselin imar yoluna yaklaşık 43,00 m2 terki bulunmaktadır. Dosya konusu arsa taşınmazı Cumhuriyet Mahallesi Kazankaklık mevkiinde olduğu, batı yola cephesi olduğu görülmüştür. Dosya konusu taşınmazın durumu, konumu, eğimi, yerleşim alanına olan mesafesi, yola cephe durumu, alım-satım-kolaylık-zorluk durumu gibi hususlar göz önünde bulundurularak mahalli/piyasa rayiçlere göre keşif tarihi itibariyle arsanın m2 değeri yaklaşık 1.700,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Keşif Tarihi itibariyle Arsa Değeri:182,14 m2 x 1.700,00 TL/m2 = 309.638,00 TL?dir. Adresi : Cumhutiyet Mah. 164 Ada 17 Parsel Kazankaklık Mevki Eşme / UŞAK Yüzölçümü : 182,14 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Uşak İli Eşme İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 164 Ada 17 Sayılı Parsel 1/1000 Uygulama İmar Planında Ayrık-2 Kat Konut Alanında kalmaktadır. Parsel üzerinde yapılaşma şartları; yapılacak yapı yollardan 5,00 mt, yan komşu parsellerden 3,00 mt, arka komşu parselden 3,25 mt çekilmek ve yapının TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) 0.40'ı geçmemek KAKS (Katlar Alanı Kat Sayısı ) 0,80'i geçmemek şartı ile yapılabilir. Parselin imar yoluna yaklaşık 43,00 m2 (kırküç mertekare ) terki bulunmaktadır. Kıymeti : 309.638,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 12:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 12:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 12:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 12:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarı