Kastamonu Bozkurt Merkez Mahallesi 246/4 759 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İNEBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/32 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kastamonu İli, Bozkurt İlçesi Merkez Mahallesi 246 ada 4 parsel sayılı tapuda arsa olarak kayıtlı 759,06 m2 taşınmaz satışa konudur. Taşınmaz, yerleşik konut dokusu içerisinde, etrafı çok katlı betonarme mesken yapıları ile çevrili olup; birden fazla cepheden imar yolu ve belediye hizmetlerine (yol, kaldırım, aydınlatma) doğrudan cepheli konumdadır. Parselin bulunduğu bölgede altyapı hizmetleri tamamlanmış olup, çevrede yapılaşma oranı yüksek ve fiilen konut kullanım ağırlıklıdır. Taşınmaz üzerinde herhangibir yapılaşma bulunmadığı, parselin doğal zeminde, kısmen çalılık ve kendiliğinden yetişmiş bitki örtüsü ile kaplı olduğu, yer yer atık ve moloz niteliğinde materyallerin bulunduğu görülmüştür. Parselin topoğrafik yapısının genel olarak düz/az eğimli olduğu, geometrik şeklinin yapılaşmaya elverişli nitelikte bulunduğu, komşu parsellerde ayrık nizam 5 katlı konut yapılarının yer aldığı gözlemlenmiştir. Taşınmaz, Bozkurt Belediyesi hizmet binasına yaklaşık 400 500 metre, Bozkurt Devlet Hastanesi ne yaklaşık 300 400 metre mesafede bulunduğu; kamu hizmetlerine erişim açısından avantajlı bir konuma sahip olduğu görülmüştür. Parselin; ilçe merkezinde yer alan banka şubeleri, PTT, eğitim kurumları, sağlık birimleri, ticari işletmeler ve çarşı alanlarına yürüme mesafesinde olduğu, ayrıca ana ulaşım akslarından Kazım Özcan Caddesi, Ziya Teman Caddesi ve Kastamonu Caddesi ile doğrudan bağlantılı bir konumda yer aldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgeye yaya ve araç ulaşımının sorunsuz olduğu gözlemlenmiştir. Bu çerçevede taşınmaz; resmî kurumlara, sağlık ve eğitim tesislerine, ticaret merkezlerine ve ulaşım ağlarına yakınlığı, ilçe merkezi içerisinde yer alması ve çevresinde yoğun konutyapılaşmasının bulunması nedeniyle konumsal açıdan üstün niteliklere sahip olup, Bozkurt Belediye ve Uygulama İmar Plan sınırları içinde kalmaktadır. Bozkurt Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih ve 5587 sayılı yazısına göre Ayrık Nizam 5 Katlı Konut Alanında bulunmaktadır. Yoldan 5metre ve yanlardan 3,5metre çekme mesafesinin bulunduğu, TAKS:0,50 KAKS:2,50 olduğu belirtilmiştir. Adresi : Kastamonu İli, Bozkurt İlçesi Merkez Mahallesi 246 Ada 4 Parsel Yüzölçümü : 759,06 m2 İmar Durumu: Ayrık nizam 5 katlı konut alanı Kıymeti : 13.663.080,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Hazine hariç tüm hissedarlar dahil olmak üzere teminat yatırma zorunluluğu bulunmaktadır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. A