Çorum Merkez Kale Mahallesi 519 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2022/82 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN; Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, TepecikMahallesi, Avrat Mezarı Mevki, Cilt: 16, Sayfa: 1486, Ada: 738, Parsel: 16'da tapuya kayıtlı, 519,00 m² alanında Arsa vasfında kayıtlı olup, imarda; Kale Mahallesi, Mutlu Caddesi, No: 31 - Çorum posta adresindedir. Tapu kaydında her ne kadar Arsa vasfında olsa da cins tahsisi yapılmamış taşınmaz üzerine, Çorum Belediyesinden 04/12/1978 tarih, 293 sayı ile 5 katlı, 9 bağımsız bölümlü bina yapmak için yapı ruhsatı alındığı tespit edilmiş, ancak Bodrum Kat (yarım bodrum) + Zemin Kat + 2 Normal Kat olmak üzere toplam 4 katlı, Zemin ve Normal katlarının her katında iki daire olmak üzere toplam 6 daireli (kısmi Bodrum katında kömürlükler mevcuttur), bahçeli, ayrık nizamda (kuzey cephesi komşu binaya bitişik), betonarme karkas olarak Çorum Belediyesi tarafından verilen 05/06/1995 tarih, 13/17 sayılı yapı kullanma ruhsatına göre inşa edilmiş yapının mevcut olduğu görülmüştür. Binada asansör yoktur. Giriş kapısı demir doğrama, dış cepheleri sıva üstü akrilik boyalı, ahşap çatılı, üzeri M.T.Kiremit örtülü binanın giriş zemini, merdiven sahanlıkları ve basamakları suni mermer plak kaplamalı, demir doğramadan yapılmış merdiven korkuluğunun üzeri yağlı boya ile boyalı, merdiven hattı yan duvarları 1,00 m. yüksekliğinde yağlı boyalı, üzeri sıvalı ve plastik badana ile boyalıdır. 4 Katlı Yapı;Halihazır haliyle sadece Mutlu Caddesine cepheli olan; Zemin ve 1.Kattaki iki dairesi kullanılan binanın diğer daireleri boş olup kullanılmamaktadır. Her biri brüt 128,00 m² oturum alanında, ısınması soba ile yapılan daireler: 2 oda, salon + salomanj, hol, antre, mutfak, kiler, banyo, tuvalet ve 3 adet balkon gibi mahallere sahip olup, yapı ruhsatına göre ortak alanları ve kısmi (yarım) bodrum katıyla birlikte bina toplam: 128,00 m² + 2 x 3 kat x 128,00m²=896,00 m² alanındadır. Tavan ve duvarların yüzeyi kum, kireç ve çimento karışımı sıvalı, üzeri plastik badanalı, pencere (Mutlu Caddesine cepheli 2 dairenin pencereleri PVC doğrama) ve kapıları ahşap üzeri yağlı boyalı olan dairelerin; salon + salomanj ve odalarının taban döşemesi cilalı ahşap taban döşeme kaplama, diğer mahallerin ise dökme mozaik ve seramik döşeme kaplamadır. Elektrik, su, doğal gaz, telekominikasyon ve kanalizasyon tesisatı mevcut olan yapınınyıpranma oranı % 40'dır. Yeni ve eski yapılaşmaların olduğu, sosyal ve ekonomik açıdan orta ve alt gelir grubunun ikamet ettiği, konut şeklinde yapıların bulunduğu bir bölgede bulunan, Mutlu Caddesine cepheli konumunda, otobüs, elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon gibi alt yapıya sahiptir. Adresi : Kale Mah. Mutlu Cad. No: 31 Çorum Merkez / ÇORUM Yüzölçümü : 519,00 m2 İmar Durumu: Belediye mücavir alan sınırları içerisinde imar planında ayrık nizam 5 kat yapılaşma şartlarında konut alanındadır. Kıymeti : 12.306.960,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/08/2027 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/08/2027 - 13:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/09/2027 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/09/2027 - 13:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırma bir defaya mahsus olmak üzere malik olan mirasçılar arasında yapılır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma umuma açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada tekliflerin, malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşer. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmesi ve icra dosyasına ait güncel kapak hesabını satış memurluğuna sunması hâlinde alacak payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırılması