Adana Çukurova Kurttepe Mahallesi 7053/1 9.381 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/659 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, KURTTEPE Mahalle/Köy, 7053 Ada, 1 Parsel, E BLOK 9. KAT 27 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu taşınmaz tapuda 1/1 tam hisse ile malik adına kayıtlı olup söz konusu bağımsız inşaa edilmediğinden taşınmazın arasa payı satışa çıkarılacaktır. Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Adana ili Çukurova ilçesi Kurttepe Mah. 7053 Ada 1 Parsel E Blok 9. Kat 27 No. Bağ. Böl. numaralı taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.Anılan taşınmaz Adana ili **Çukurova** İlçesi **Kurttepe** mahallesi **7053** ada **1** nolu parsel alanı **9.381,00.m2** dir. Cinsi Mesken olarak belirtilmiştir. Parsel üzerinde yapılan binada kat irtifakı tesis edilmiş olup **E** blok **9** normal kat **27** nolu bağımsız bölüm meskenin tamamı M*K* adına kayıtlıdır. Taşınmaz ait pafta yerine uygulanmış, paftanın yerine aynen uyduğu görülmüş ve taşınmazın tapu kayıt ve çapının mahalline uygun olduğu tarafımızdan tespit edilmiştir.**Taşınmazın Bulunduğu mevkii:**Anılan taşınmaz Çukurova İlçesi Kurttepe (İdari olarak Belediye Evleri) mahallesinde olup, 84029 nolu sokak cephelidir. Hilmi Kürklü bulvarı, 84028 sokak ve 84031 nolu sokaklara da cepheli konumdadır. Büyük yüzölçümlü parsel olması nedeniyle dört cephesinde yol bulunmaktadır. TAG otoyolunun 250 metre kuzeyindedir. Dr. Sadık Ahmet Bulvarının 340 metre doğusundadır. Çukurova İMKB ilk okulunun 140 metre batısındadır. Akşemsettin Orta okulunun ve Ahmet Kurttepeli Anadolu Lisesinin 510 metre güney batısındadır. Sercan Yılmaz Ortaokulunun 415 metre Kuzey doğusundadır. Çukurova Belediyesinin 485 metre Güney batısındadır. Etrafında genelde ruhsatlı ve çok katlı lüks yapıların bulunduğu yoğun bir yerleşim alanında bulunmaktadır. Topoğrafik konum olarak kısmen düz yerde bulunmakta, kısmen düzgün olmayan geometrik şekillidir. Şehir merkezine uzak olup ulaşımı kolay sağlanmaktadır. Belediyenin ve kamunun tüm hizmetlerinde yararlanmaktadır. Alt yapısı bulunmaktadır.Dava konusu Belediye Evleri mahallesi 7053 ada 1 nolu parsel üzerinde yapılacak binalar 5 yıldız blok projeleri belediyesinde incelenip, onaylanarak 04.12.2009 tarih ve 2/8 cilt numarası ile ruhsata bağlanmıştır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu yer olarak Çukurova İlçesi Belediye Evleri mahallesi 84029 sokak girişli Parsel üzerinde 5 adet blok bulunmaktadır. Dava konusu bağsız bölüm dairenin bulunduğu E blok konum olarak parselin güney tarafında bulunmaktadır. Betonarme karkas niteliğinde, tek Asansörlü bina, Bodrum kat, Zemin kat ve her üç daire 10 normal kat bulunmaktadır. Keşif esnasında davaya konu taşınmazın bulunduğu binadaki incelemelerde bina her ne kadar ruhsatlı projesinde 10 katlı görünmesine rağmen yerinde bina Z+ 8 normal katlı olduğu davaya konu taşınmazın bulunduğu kat yerinde yapılmamış olduğu** bu sebeple binanın 8. Normal katında (son katı) bulunan Emsal olarak bir alt kattaki **23 kapı** nolu daireden yapılan incelemede; Daire üç oda, Salon, Mutfak, Wc, Banyo ve üç balkon olarak yapılmıştır. Kuzey Doğu Güney (Üç) cephelidir. Daire zemin kaplaması laminat ve seramik kaplıdır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Mutfak, Wc ve Banyo yer ve duvar seramik kaplı, asma tavanlıdır. Wc de ayaklı lavabo ve alaturka tuvalet bulunmaktadır. Banyoda, duşa kabin, tezgah tipi lavabo ve klozet bulunmaktadır. Wc ve banyo kapıları dahil iç kapılar Panel kapı, pencerler PVC doğramalıdır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Adresi : Belediye Evleri Mahallesi, 84029 Sokak No :2/5 Ata Apartmanı E Blok Kat:9 No 27Çukurova /Adana Ana Taşınmazın Yüzölçümü: 9.381,00 m2 Arsa Payı : 14/2400 İmar Durumu: Parselin /?1000 ölçekli uyğalama imar planında olup; imarı TAKS: 0,30 ve KAKS: 2,00 yoğunluklu yarık nizamlı konut+ticaret alanı olarak belirtilmiştir. Kıymeti : 1.094.400,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden