Adana Yüreğir Ali Hocalı Mahallesi 11.951 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/241 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli , Yüreğir İlçesi , Ali Hocalı Mahallesi , 14067 Ada No , 4 Parsel No , 11.950,72 m2 alanlı nar bahçesi ve tarla vasfındaki taşınmazın tamamı satılacaktır. Kıymet takdirine konu Adana İli Yüreğir İlçesi Ali Hocalı mahallesi 14067 ada 4 numaralı taşınmaz; vejetasyon süresince (bütün dönem boyu) bitkinin ihtiyacı olan suyu karşılayacak yeterli debiye sahip sulama imkanı bulunmaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaz düze ve düze yakın eğimli, toprak profili iyi, killi-tınlı toprak yapısında, geçirgenliği orta, yüzey drenajlı, toprağın kullanımını kısıtlayıcı (asit-baz-tuzluluk sorunu olmayan, sulu şartlarda tarım yapılabilen `Sulu Tarım arazisivasfındadır. Kıymet takdirine konusu taşınmaz tapu kayıtlarındaNar bahçesi ve Tarlaniteliğidedir. Keşif sırasında çekilen fotoğraflarda da görüldüğü üzere taşınmazın 8-10 yaşlılimon bahçesiolduğutespit edilmiştir. Parsel ve çevresi bahçe parseli şeklinde, kullanılmakta olup; ulaşım, pazar problemi olmamasınedenlerine bağlı olarak bölgedeki tarım arazilerinin daha yüksek değerde satılmasına neden olmaktadır. Hesaplamalar sonucu bulunan değer; güncel rayiç arazi alım satım fiyatlarını karşılamadığından,taşınmaz değerine % 10 objektif değer artışı uygulanarak Yİ-ÜFE ile keşif tarihine güncellenmiştir. Adresi : Ali Hocalı Mahallesi 14067 Ada 4 Numaralı ParselYüreğir / ADANA İmar Durumu: İnşaat tarzı Taşınmaztapu sicilindetarla niteliğindekayıtldır. Kıymeti : 6.485.297,22 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz Tapu Takyidatındaki Gibidir. 3083 sayılı yasanın 6. maddesi gereği kısıtlıdır./ Adana 12. Noterliğinin 3500 sayılı ile tastikli kısmi bölünme yolu ile yeni kurulan 75430 sicil numaralı EFD tarim ürünleri gıda hayvcancılık sanayi ve ticaret limited şirketi ne bir kısmı varlıkların devir edilmesine karar verilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyenalacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır.açık artırmalarda hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde haklarıtapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısı ihalenin feshi talep edilmiş olsa dahi artırma sonuç tutanağının ilanından itibaren yedi gün içinde satış bedelinin tamamını satış yapa