İstanbul Esenler Mahallesi 252 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/147 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Tapu Kaydı : İstanbul İl, Esenler İlçe, Esenler Mah. Su Deposu Mevkii, 2954 Parsel, 252,00m2 yüzölçümlü, Ana Taşınmaz Niteliği Tarla olan taşınmazın tam hissesi satışa konudur. Özellikleri : İstanbul İl, Esenler İlçe, Su Deposu Mevkii, 2954 Parsel, Dava konusu taşınmazn yer aldığı parsel geometrik olarak kare şekilli olup sınırları düzgün ve belirgindir. Parsel bünyesinde iki adet bina bulunmaktadır. Parselin bir tarafı Ferhat Paşa Caddesi, diğer üç cephesi komşu parseller ile sınırlıdır. tapu kaydında 252,00m2 alana sahip tarla vasfı ile kayıtlı olup, tamamı 252,00m2 alana sahip taşınmaz üzerinde, 105 dış kapı numaralı bodrum kat+ zemin kat+ 2 normal kat+ çekme katlı betonarme bina ile 107 dış kapı numaralı kısmi bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kat+ çekme katlı bina yer aldığı tespit edilmiştir.105 dış kapı numaralı bina; bodrum katında bir daire, zemin ve normal katlarında birer daireli, bina zeminde 101m2 alanlı, normal katları 108,80m2, çekme katı 83m2 olmak üzere kapalı alanları itibariyle toplam inşaat alanı 504,60m2dir. Binada yer alan bodrum ve zemin kat daireleri brüt 101m2, normal kat daireleri 108,80m2 alanlı, hol, salon, mutfak, iki oda, banyo- WC mahallerinden ibaret, daireleri PVC doğrama ve ısıcamlı, çelik giriş kapılı, dış cephesi sıvalı ve boyalı, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcuttur. 107 dış kapı numaralı bina; bodrum katında yol cephesinden müstakil girişi bulunan kömürlük mahalleri, bina ana girişinin de yer aldığı zemin kat ve normal katlarında birer daireli, bina zeminde 96m2 alanlı, normal katları 106,50m2, çekme katı 55m2 olmak üzere kapalı alanları itibariyle toplam inşaat alanı 566,50m2dir. Binada yer alan bodrum ve zemin kat daireleri brüt 96m2, normal kat daireleri 106,50m2 alanlı, hol, salon, mutfak, iki oda, banyo- WC mahallerinden ibaret, daireleri PVC doğrama ve ısıcamlı, çelik giriş kapılı, dış cephesi sıvalı ve boyalı, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcuttur. Tamamı 252,00m2 alana sahip tarla vasıflı taşınmaz üzerinde yer alan iki binanın binanın kapalı alanları itibariyle toplam inşaat alanı 1071,10m2 olup, taşınmaz dahilinde elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatları mevcuttur. Mecur; Esenler ilçesinin ana arterlerinden olan Atışalanı Caddesine yakın yer almaktadır. Yakın çevresinde bankalar ve muhtelif satış yapan dükkanlar bulunmaktadır. Özel ve toplu taşıma araçları ile ulaşım olanağı mevcuttur.Taşınmazın bulunduğu bölgede az katlı, bitişik nizamda, çoğunluğu 1999 Marmara Depremi öncesi dönemde inşa edilmiş eski tip konut işyeri kullanımına uygun yapılar ile son dönemde inşa edilmiş olan, görece az sayıda, gene benzer nitelikte kullanıma uygun yapılar mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye şehir suyu, şehir elektriği, doğalgaz, telefon,kanalizasyon ve iletişim hizmetleri verilmektedir. Bölgede belediye ve kamu hizmetleri bulunmaktadır.taşınmaz, kuş uçuşu yaklaşık olarak; Atışalanı?ne 230 mt, TEM Otogar Bağlantı Yoluna 200mt,İstanbul Otogarına 1100mt, Esenler Sosyal Güvenlik Merkezine 450mt. mesafede yer almaktadır. Adresi : Fevzi Çakmak Mahallesi, Ferhat Paşa Caddesi No:105-107 Esenler / İSTANBUL Yüzölçümü : 252,00 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı 13.03.2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Esenler Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 5 Kat Konut Alanında? kalmaktadır.Ayrıca mezkur parselin imar işlem dosyasında yapılan tetkikte; yapı ruhsatına ve m2 birim fiyat bilgisine rastlanmamıştır. Kıymeti : 43.408.700,00 TL KDV Oranı : Satış Bedelinin %78'inden%1 KDV ve satış bedelinin %22'sinden %10 KDV Kaydındaki Şerhler: 3402 Sayılı Kanununu Ek1'inci maddesi uygulamasına tabidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:55 Satış şartları: 1- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 2- .Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ayrıca ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çe