Konya Merkez Beyhekim Mahallesi 21773/7 2.266 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 9. İCRA DAİRESİ 2026/1439 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz; Beyhekim Mahallesi, Mustafa Tarık Kokulu Sokak, No: 10/1 Selçuklu / KONYA adresinde bulunmaktadır.Taşınmaz tapuda; Konya ili, Selçuklu İlçesi, Yazır Mahallesi, 185 cilt, 18263 sayfa, 21773 ada, 7 parselde kayıtlı, 2.266,79 m2 arsa üzerinde bulunan, B+4 katlı, "5 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsa" vasıflı, A Giriş 1. Kat, 10/200 arsa paylı, 1 bağımsız bölüm nolu Meskendir. Dosyada bulunan Selçuklu Belediyesi İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Konut Alanı" na isabet etmekte olup , 4 Kat, TAKS:0.25, E:0.75 plan notlarına sahiptir. Yerinde B+4 katlıyapılmıştır. Etrafında benzer özelliklere sahip 4 ve 5 katlı meskenler bulunmaktadır. Taşınmazın Selçuklu Belediye'sinden 10.12.2007 tarih ve 17/10/432 sayılı yeni yapı, 05.07.2012 tarih ve 746*07-432 sayılı yeniden, 28.01.2013 tarih ve 103/07*432 sayılı tadilat, 26.03.2014 tarih ve 354/07*432 sayılı isim değişikliği, 16.07.2014 tarih ve 958*2007-432 sayılı tadilat, 02.10.2014 tarih ve 1224*2007-432 sayılı tadilat, 13.10.2014 tarih ve 1248*07-432 sayılı tadilat, 12.11.2014 tarih ve 1362*07-432 sayılı isim değişikliği, 04.02.2015 tarih ve 104*2007-432 sayılı yenileme ruhsatı bulunmaktadır. Söz konusu binanın bulunduğu Selçuklu İlçesi, Beyhekim Mahallesinde hem mesken hem dearada işyerleri bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup orta rayiçli bir bölgededir. Bina ilçe merkezine yakın mesafede olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Parsel; Şehit Mustafa Tarık Kokulu Sokak ve Darüleytam Sokak arasında bulunmakta, 230 m batısında Şafak Caddesi, 685 m batısında Yeni İstanbul Caddesi,1,2 km kuzeyinde Fırat Caddesi bulunmaktadır. Yine kuzeydoğusunda Adil Karaağaç Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesine 630 m, güneybatısında Selçuklu Atatürk Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesine de 430 m mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişmiş olan bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına yakın konumdadır. Ana bina 2.266,00 m2 yüzölçümlü arsanın üzerinde tek kütleden oluşmaktadır. Kıymet takdiri taşınmazın bulunduğu binada 2 giriş (A ve B) bulunmakta olup kıymet takdiri taşınmazın bulunduğu A Giriş binanın güney cephesinde yer almaktadır. Kıymet takdiri taşınmazın bulunduğu A Giriş bodrum + zemin + 3 normal kat olmak üzere toplamda 5 katlı olarak betonarme karkas yapı tarzında ayrık nizamda 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiştir. Kıymet takdiri taşınmazın bulunduğu A Girişin bodrum katında; fırın eki depo, dükkan eki depo, sığınak ve elektrik odası, zemin katında; bina girişi, 4 adet dükkan, 1 adet fırın 1. ve 2.Katlarda; 2' şer adet mesken, 3. Katta; 2 adet mesken ve 2 adet dubleks mesken, toplamda A Girişte 4 adetdükkan 1 adet fırın, 6 adet mesken ve 2 adet dubleks mesken, binada 9 adet dükkan, 1 adet fırın, 12 adet mesken ve 4 adet dubleks mesken bulunmaktadır. Binanın ana giriş kapısı camlı alüminyum doğramadan yapılmıştır. Binanın dış cephesi mantolamalı sıva üzeri boya yapılmış, çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtü yapılıdır. Ana gayrimenkulde her girişte birer adet asansör bulunmakta olup, bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş ve etrafta yapılaşma tamamlanmıştır. Bina 19 yıllık olup, parselde gezinti ve otopark alanları kilitli parke taşı ile döşenmiş, parsel etrafını çeviren herhangi bir şey yoktur. 1 bağımsız bölüm nolu daire; A Giriş, 1. katta olup, yüzölçümüyaklaşık brüt 131.95 m2, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 88.10 m2'dir. Daire de 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, gece holü, lavabo-wc, banyo, duş, giyinme odası ve 2 adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir . Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Daire iç kapıları panel kapı, pencereleri ise, pvc doğrama olup çift camlıdır. Salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, mutfak, antre, ıslak hacimlerle balkon zeminleri ise; seramik kaplıdır. Salon, odalar ve antre duvarları duvar kağıdı ile kaplıdır. Banyo, lavabo-wc ve mutfak duvarları ise; tavana kadar fayans kaplama yapılmıştır.Mutfakta; alt ve üst mutfak dolabı ile mermer tezgahı, banyoda, duşakabin, klozet ve dolaplı lavabo, lavaboda dolaplı lavabo bulunmaktadır. Isınması bireysel kombi ile petekler aracılığıyla sağlanmaktadır. Taşınmaz; (3+1) mesken olup, toplam net kullanım alanı; 88,10 m² 'dir. Adresi : Beyhekim Mahallesi, Şehit Mustafa Tarık Kokulu Sokak, No: 10/1 Selçuklu / KONYA Yüzölçümü : 88,10 m2 Arsa Payı : 10/200 İmar Durumu: İnşaat tarzı Dosyada bulunan Selçuklu Belediyesi İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Konut Alanı"na isabet etmekte olup, 4 Kat, TAKS:0.25, E:0.75 plan notlarına sahiptir. Kıymeti : 3.950.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 13:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saat