Denizli Pamukkale Kuşpınar Mahallesi 104/17 295 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2025/83470 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Pamukkale İlçe, KUŞPINAR Mahalle/Köy, Beş Sakız Deresi Mevkii, 104 Ada, 17 Parsel, -/3/- (Bağ.Böl.No:8) Nolu Bağımsız Bölüm İmar planı dahilinde konut alanında, ayrık nizamlı 5 kat müsadelidir.Bina yüksekliği=imar yön.28 md, TKS/KAKS=--- Bina derinliği=kroki, ön bahçe, çekme mesafesi: 5,00m, Komşu bahçe çekme mesafesi=kroki, arka bahçe çekme mesafesi=7,75mşeklindedir. Taşınmaz üzerinde bina ruhsatlı imar planına uygun olarak yapılmış binadır. Bahçe mesafelerinde imar yön.23.madde Ç bendi hükümleri geçerlidir. Denizli ili, Pamukkaleİlçesi , KuşpınarMah. , Beş sakız deresi mevkii,17L-IV Pafta , 104ada17parselde kayıtlı 295,00 m2 alanlıtaşınmaz üzerinde ; Bodrum+ zemin kat+ 4 normalkatlı betonarme tarzda yapılmışbina bulunmaktadır. Binada Bodrum kattaortak alanlar ve 11 B.B. Nolu mesken ,zemin katta; 1,2B.B. Nolu işyeri ve 3 B.B. Nolu mesken , 1. Normal katta 4,5B.B. Nolu meskenler, 2. Normal katta ; 6,7 B.B. Nolu meskenler,3. Normalkatta ; 8,9 B.B. Nolu meskenler, 4. Normal katta ; 10 B.B. Nolu mesken bulunmaktadır. Binada asansör yoktur.Bina ana giriş kapısı aliminyumdoğ.lı,merdivenler karo- mozaikkaplamalı , merdiven boşluğu duvar ve tavanınormalsıvalı- badanalıdır.Merdivenler demirdoğ.lı korkulukludur. Bina 3. Sınıf AGrubu yapılara girmektedir.8 B.B. Nolu mesken ; Binada 3.Normal katta bina ana giriş kapısından girildiğindesol cephededir. 78,00 m2 NET (89,93 m2 brüt ) inşaat alanlıdır.Daire ; 3 oda, salon , mutfak, banyo,wc.+lav., koridor,2adet balkondan oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik ,daire içi kapılar ahşap doğ.lı- lake kaplamalıdır. Dış cephe kapı vepencereleri plastik Doğ.lıdır.Duvarlar alçı sıvalı- kağıt kaplamalı , tavan alçısıvalı-asma tavanlı- spot aydınlatmalı- saten badanalıdır. Koridorda kağıt kaplamalıdır. Isıtmabireysel doğalgaz kombilidir.Banyovewc. De duvarlar ve zemin seramik kaplamalıdır. Vestiyer MDF doğ.lıdır. Mutfakta tezgahgranitdolaplarMDF doğ.lıdır. Banyodahiltonlavabo ,duşakabin,klozetvardır.Yüklük sabit dolapları MDF. Doğ.lıdır. Zeminler yerden ısıtma seramiği kaplamalıdır. İhaleye girecek olanların bir taşınmaz satın alacak kimsenin göstermesi gereken basireti ve özeni göstermesi, tapu ve diğer kurumlardan üzerine düşen araştırmaları yapması, satış ilanı ve eklerini incelemesi hususundaki sorumluluk kendilerine aittir. Adresi : Mehmetçik Mh İnönü Cad. No:135 Nur Apt. K:3 D:8 Pamukkale / DENİZLİ Yüzölçümü : 295 m2 Arsa Payı : 88/806 İmar Durumu: Dosyasında mevcuttur. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir (İhtiyati tedbir şerhinin cebri satışa engel teşkil etmediğine dair mahkeme cevabi yazısı vardır) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek ar