Uşak Sivaslı Ağaçbeyli Mahallesi 178/61 5.656 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVASLI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/39 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Sivaslı İlçe, AĞAÇBEYLİ Mahalle/Köy, Annaç Mevkii, 178 Ada, 61 Parsel,(878 eski parsel) sayılı tarla nitelikli 5.656,47 m2 olup, arazi yüzde 2-4 arası dalgalı eğimli zeminde olup, tapu kaydında bağ ve tarla olarak kayıtlı olsa da bağ özelliği kalmamıştır. Görünen özelliklerine göre toprak killi tınlı yapıda, orta bünyeli organik maddece normal toprak profili orta derinlikte, su tutma kapasitesi iyidir. toprak yapısı normal, taşlılık, tuzluluk, drenaj sorunu yoktur. Arazi Ağaçbeyil köy merkezine yaklaşık 900 metre mesafededir ve üzerinde kuru tarım yapılmaktadır. Taşınmaz kuru dere kenarına sınır, her mevsim ulaşılabilir konumda olup, bölgesel tarım ürünlerinin yetiştirilmesi mümkündür. Adresi : Uşak İli Sivaslı İlçesi Ağaçbeyli Köyü, Annaç Mevkii Sivaslı / UŞAK Yüzölçümü : 5.656,47 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Tarla nitelikte Kıymeti : 678.475,02 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Şerh: Taşınmaz Üzerinde İhtiyati Tedbir: SİVASLI SULH HUKUK MAHKEMESİ nin 31/05/2017 tarih 2016/369 ESAS sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: Vasiyetname tedbir şerhi ) bulunmaktadır. Tapu kayıtlarındaki gibidir. Beyan: Taşınmaz Üzerinde Diğer (Konusu: Parsel Sivaslı Ovası Koruma Alanı İçerisindedir. Onaylanmış İmar Planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sk kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. ) beyan bulunmaktadır. Tapu kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/04/2027 - 14:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/04/2027 - 14:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/05/2027 - 14:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/05/2027 - 14:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Açık artırmada birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır . Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. 2-Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin, birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun , satışı yapan Satış Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 6-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. 7-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Satış Memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 8-İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itiba