Konya Ilgın Büyükoba Mahallesi 102/4 1.982 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ILGIN İCRA DAİRESİ 2026/186 TLMT TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Konya ili, ilgin ilçesi, Büyükoba Mahallesi, 102 ada 4 parseldeki bahçeli kerpiç ev ve müştemilati vasıflıtaşınmaz satılacaktır. TAŞINMAZIN ADRESİ : Konya ili, Ilgın ilçesi, Büyükoba Mahallesi, 121941. Sokak, Dış Kapı No: 11 Ilgın/Konya adresinde bulunmaktadır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU Parsel Konya Ilgın Büyükoba Mahallesi (Köyden Mahalleye dönüşen) Köy yerleşim alanı içeresindedir. Parselin uygulama i marplanı yoktur. Plansız Alanlar Yönetmeliğine tabidir. KBS ve program ekranındaki bilgilere göre, kıymet takdirine konu taşınmaz; “Kırsal Yerleşim Alanı” denilmektedir. Yapı Ruhsatı / Proje / Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcutdeğildir. T AŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ Parsel üzerinde tek katlı ev vemüştemilatı bulunmaktadır. KBS Yapı Formuna göre yapının kot üstü kat adedi 1, kullanım türü konut olarak kayıtlıdır. Taşınmaz mahalle yerleşik alanının kıyısında bulunmaktadır. Çevresinde boş araziler,mesken yapılar ve müştemilatları vardır. Mahallenin geçim kaynağı tarım ve hayvancılıktır. TaşınmazMahallenin merkezine 0,35 km, Taşınmazın; Ilgın Belediyesi yaklaşık 29,4 km, Ilgın Kaymakamlığı yaklaşık 29,7 km, Ilgın İtfaiye yaklaşık 28,7 km ve Ilgın Otogarı yaklaşık 28,7 km kuş uçuşu mesafede olduğu hesaplanmıştır. TAŞINMAZIN DEĞERLENDİRİLMESİ Taşınmaz Büyükşehir yasası ile köyden mahalleye dönüşen kırsal mahallede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu Mahallenin geçim kaynağı tarım ve hayvancılıktır. Parsel üzerinde mesken yapı ve müştemilatları vardır. Parsel (%3-5) hafif eğimlidir. Eğim ve Topografik bakımdan kullanıma uygundur.Parselin bulunduğu alanda her türlü alt Yapı vardır. Parsele bulunduğu konum, imar durumu ve mahalle alım-satım rayiçlerine göre Metre karesine500,00TL/m2'den 1.981,59 -m2 X 500, 00TL/m2 toplam, 990.795,00-TL zemin değeri hesaplanmıştır. Parsel üzerinde tek katlı mesken ve müştemilatlar vardır. MESKEN: Pa rselin orta kısımlarında taş duvar ve briketten yığma tek katlı mesken olarak kullanılan bina vardır. ilave kısmın üzeri ahşap kirişler üstüne trapez saç ile çatılıdır. Taş duvarlı eski kısmın üzeri torak damlıdır. Briket kısmı sonradan ilave edilmiştir. İlave kısmı mutfak olarak kullanılmaktadır. İçresinde 2 odası vardır. Tuvaleti dışarıdadır. İçerisi çamur sıvalı ve beyaz badanalıdır. Mutfağında suni mermer tezgâh ve tezgâh alt ve üstü dolabı vardır. Doğramaları ahşaptır. Tuvaleti dahil toplam 76-m² yapı alanı vardır. 2-C grubu yapılar sınıfına girmekte olup yıpranma payı %80'dir. Tek katı meskene mevcut hali ile yıpranma payı düştükten sonra 230.000,00-TL yapı değeri hesaplanmıştır. MÜŞTEMİLAT-1 P arselde bulunan meskenin batı arka tarafında yola bitişik olarak yapılmış olan taş duvarlı müştemilat vardır. Ahır-samanlık v e depo olarak kullanılmaktadır. Üzeri ahşap kirişler üstüne kiremit kaplı beşikçatılıdır. Kısmi sıvalıdır. Demir kapıları vard Sıvasızdır. 70-m² yapı alanı olup 1-B grubu yapılar sınıfına girmektedir. Yıpranma payı %75'tir. Tek katlı müştemilata mevcut ha li ile yıpranma payı düştükten sonra 69.000,00-TL yapı değeri hesaplanmıştır. MÜŞTEMİLAT-2 Pa rselin güney orta kısmında komşu parsele bitişik olarak yapılmış olan tek katlı depo vardı. Üzeri ahşap kirişler üstüne saç kaplıdır. Taş duvarlı olup sıvasızdır. Demir doğrama kapısı vardır. 30-m² yapı alanı olup 1-B grubu yapılar sınıfına girmektedir. Yıpranma payı %80'tir. Tek katlı m üştemilata mevcut hali ile yıpranma payı düştükten sonra 25.000,00-TL yapı değeri hesaplanmıştır. Par sel üzerinde toplam yapı alanı 176- m²hesaplanmıştır. Yüzölçümü : 1.981,59 m2 Kıymeti : 1.314.795,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: DOSYASINDADIR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/03/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/03/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/04/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/04/2027 - 15:00 ARTIRMA ŞARTLARI: Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi