Kütahya Tavşanlı İstasyon Mahallesi 1032/74 109 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TAVŞANLI İCRA DAİRESİ 2025/719 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İl, Tavşanlı İlçe, İSTASYON Mahalle/Köy, 1032 Ada, 74 Parsel, 2. Kat 3 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Söz konusu Taşınmaz Tapu kayıtlarında Tavşanlı İlçesi, İstasyonMahallesi , 1032 Ada , 74 Parsel numarasında "4 Katlı Kagir Ev Ve Arsası" vasfındaki taşınmazın 39/110 arsa paylı, 2. Kat , 3 bağımsız bölüm numaralı "mesken" Niteliğinde daire olup İstasyon Mahallesi Yadigar Sokak No : 6 Daire 3Tavşanlı posta adresindedir. Tapu Kayıtları Beyanlar Hanesinde Taşınmaz üzerinde : " Beyan: diğer (Konusu:İskan ilişiği kesilmiştir.) Tarih 05/09/2019 Sayı E.8194)" "Beyan: Yönetim Planı 14/03/2019 "denilmektedir. Taşınmazın bulunduğu parselde bulunan apartmanın konumu ;İstasyon Mahallesinde DoğusundanYadigar sokağa , Batısından Arka Bahçeye , Kuzeyinden ve Güneyinden Komşu parsele Bitişik 2 cepheli konumdadır.Tavşanlı Belediyesi İmar ve Şehircilik müdürlüğünden alınan Bilgiye göre: Tavşanlı Belediyesi sınırları içerisinde 20.12.2023 tarih ve 122 sayılıBelediye Meclis Kararıyla onaylanıp 22.12.2023 tarihinde askıya çıkarılan UİP:431039467 ve NİP:4310339469 plan işlem numaralı ilave ve revizyon imar planında Bitişik Nizam Bodrum + 3 kata müsaadeli , Konut Alanında kalmaktadır. 1032 Ada 74 parseldeki Taşınmaz için 2019 yılında İmar Barışı kanunundan yararlanarak Yapı kayıt Belgesi alınmıştır. Söz konusu dairenin bulunduğu Bina1032Ada 74Parsel numaralı parselde Taban Alanı 69,37 m2 Taban Alanına Sahip Bodrum+3 katlı Apartmanda 3 Adet Daire ve Bodrum Katında 1 Adet Depodan oluşmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğrama kapılıdır. Söz konusu Taşınmaz Binanın İkinci Katında, 39/110 arsa paylı , 3 Nolu Bağımsız Bölümünde , üst kat kapalı çıkma ve balkon ile birlikte yaklaşık 88,00 m2 alanlı, 2+1 ,Doğalgaz kaloriferli dairedir. Binada her katta 1 dairemevcuttur. Binanın Bodrum Katında ortak alan olarak yaklaşık 69,37 m2 depobulunmaktadır.Apartman merdivenleri ve sahanlıklar şap kaplıdır.Bina Yığma usulde inşa edilmiştir. Daire konumu göre 2.Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm Doğusundan Yadigar sokağa ve Batısından Arka bahçeye olmak üzere 2 cephelidir. Dairenin Giriş Kapısı Ahşap kapı , iç kapıları Ahşap camlı Pres kapı ve pencere doğramaları PVC Isıcamlı olup, Islak hacimler fayans kaplı , Mutfak Dolapları takılıdır. Dairenin Zemin Kaplaması Ahşap kaplıdır. Odaların duvarları ise sıvalı ve boyalıdır. Mutfağa açılan Balkon PVC Doğramalı çerçeve ile kapatılmıştır. Binanın dış cephesi sıvalı boyalıdır. Binada asansör Bulunmamaktadır. Dairenin ısıtma sistemi Doğalgazlıdır. Çatı altı ortak depo olarak kullanılmaktadır. Buna göre; Taşınmazın Arsa Değeri= 109,13 m2 x 17.500,00 TL/m2=1.909.775,00 TL Mesken dairenin Arsa Payı Değeri=39/110 x 1.909.775,00TL=677.102.04 TL Sonuç olarak İkinci Kat, 4 Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken Dairenin Arsa Payı dahil Değeri = 1.306.800,00 TL + 184.461,13 TL + 677.102.04 TL = 2.168.363,17 T L olarak bulunur. Adresi : İstasyon Mh. Tavşanlı / KÜTAHYA Yüzölçümü : 109,13 m2 Arsa Payı : 39/110 İmar Durumu: - Kıymeti : 2.168.363,17 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:34 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey