Uşak Merkez Çevre Mahallesi 355/40 404 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UŞAK 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/80 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İli, Merkez İlçesi, Çevre Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 355 Ada 40 Parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında "Kerpiç Ev ve Avlusu" vasfıyla, 404,27 m2 yüzölçümüyle kayıtlıdır. Parsel geometrik olarak yamuk şekline yakın biçimde, topografik olarak orta eğimlidir. Yola cephesi vardır. Ulaşım imkanları kolay olup köyiçi yolundan ulaşım sağlanabilmektedir. Civarında genellikle boş arsa ve tarlalar ile müstakil tarzda konut, tarım ve hayvancılık amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Bulunduğu konum itibari ile elektrik ve su hizmetlerinden faydalanabilecek durumdadır. Parsel üzerinde krokide gösterilen iki katlı yapı ile tek katlı yapı bulunmaktadır. 2 katlı yapı keşif günü kullanım halinde olmayıp taban alanı 137,17 m2'dir. Dışarıdan yapılan tespitlere göre zemin katı depo-samanlık, 1. katı mesken olarak tasarlanmıştır. Kerpiç yapı olarak inşa edilmiştir. Dış cephesi kısmen sıvalı, kısmen sıvasız olup boyasızdır. Çatısı ahşap ve üzeri kiremit kaplıdır. Mevcut fiziki durumu itibari ile dışarıdan yapılan tespitlere göre fiziki olarak bakımsız ve yıpranmış durumda olup kullanılabilir durumda olduğu değerlendirilmektedir. Kroki de gösterilen tek katlı yapı 51,18 m2 taban alanlı olup ahır olarak tasarlanmıştır. Dış cephesi büyük oranda sıvalı olup boyasızdır. Çatısı ahşap ve üzeri kiremit kaplıdır. Fiziki olarak bakımsız ve yıpranmış durumdadır. Mevcut niteliğine uygun kullanılabilir durumda olduğu değerlendirilmektedir. Adresi : Çevre Mahallesi, Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 404,27 m2 İmar Durumu : Köy yerleşik alan içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 1.882.589,00 TL KDV Oranı : İhale bedelinin %30,76'sına %20 KDV, bakiye kısmına %10 KDV Kaydındaki Şerhler : - ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/04/2027 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/04/2027 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/05/2027 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/05/2027 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Açık artırmada birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır . Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. 2-Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin, birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun , satışı yapan Satış Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 6-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. 7-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Satış Memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelini