Adana Çukurova Kireçocağı Mahallesi 150 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/300 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli , Çukurova İlçesi , Kireçocağı Mahallesi , 7765 Ada No , 30 Parsel No , 1/3 Arsa Payı , 149,50 m2 alanlı , Zemin Kat, 1numaralı bağımsız bölümde mesken vasfındaki taşınmazın tamamı satılacaktır. (Üçüncü şahıs adına kayıtlı ) Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde Tek bloktan oluşan 1 adet yapı bulunmaktadır. İlgili belediyesinde yapılan incelemede konu taşınmazın blunduğu blok için bila tarih onaylı kat irtifakına esasonaylı Mimari projesi incelenmiştir.Blok Zemin Kat+1 Normal kat olmak üzere toplam 2 katlıdır. Binanın girişi projesindeve mahaldekuzey cephede ve zemin kat seviyesindensağlanmaktadır. Binanın zemin katında, bina girişi ve 1 adet mesken, 1. Katında 1 adet mesken olmak üzere binada toplam 2 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Mimari projesi üzerinde bağımsız bölümleri gösterir numaralar bulunmamakta olup zemin katta bulunan tek daire olması sebebi ile konum tespiti yapılmıştır. Ayrıca CBS parsel sorgu sisteminde parsel üzerinde 3 adet bağımsız bölüm görünmekte olup mimari projesinde her katta 1 adet mesken planladığı ve projesinin zemin + 1 kat olarak düzenlendiği görülmüştür. Bina giriş kapısı camlı demir doğrama kapı, giriş holü döşemeleri seramik kaplama ve merdiven basamakları mermer kaplama, merdiven korkuluğu demir ferforje, duvarlarıve tavanları plastik boyalıdır. Binadaasansör bulunmamaktadır.Taşınmaz, projesindeve mahalde kuzey cepheden sağlanan bina girişine göre sol tarafta ön ve arka cephelere hakim güney kuzey cepheli meskendir. Taşınmaz 3 oda, salon + mutfak, antre, hol, 1 banyo, ışıklık alanı ve kiler hacimlerinden oluşmakta olup brüt 90 m2, Net 80 m2 alanlıdır. Projesinden farklı olarak mutfak alanının güney batı köşede bulunan oda alanına taşındığı, kuzey batı odanın batısında bulunan balkon alanının oluşturulan mutfak alanına taşındığı ve projesinde mutfak olan alanın bir kısmının kiler alanına eklendiği görülmüştür. Taşınmaz içerisinde oda zeminleri seramik kaplı, mutfak seramik kaplama, duvarlar saten boyalı, tavan plastik boyadır. Islak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik kaplı, tavanlar ise asma tavan uygulamadır. Mutfak tezgahı suni mermer, dolapları ise ahşap dan imaldir. Banyo vitrifiye ve ekipmanları tamdır. Giriş kapısı çelik kapı olup iç kapı doğramaları ahşap kapı, pencere doğramaları ise PVC`den imaldir.https://hasartespit.csb.gov.tr/ sitesinde yapılan sorgulamada taşınmazın hasar durumunun CENCA askı koduyla HASARSIZ olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Yüzüncüyıl Mahallesi, 85098 Sokak, No:26, Kat: Zemin Daire:1 Çukurova/Adana Çukurova / ADANA İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 Uygulama İmar Planına göre; Ayrık İnşaat Nizamlı- E:1,01 yoğunluklu, Konut alanı lejantlı yapılaşma şartlarına sahiptir. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: T aşınmaz tapu takyidatındaki gibidir. / Satış Vaadi Sözleşmesi : Taşınmazda satış vaadi vardır. / Çukurova İlçe Belediyesinin 21/09/2022 tarihli Encümen Kararı istinaden kat irtifakı iptal kararı ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamlar