Van Tuşba Şemsibey Mahallesi 721/31 36.518 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. VAN 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/8 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Van İl, Tuşba İlçe, ŞEMSİBEY Mahalle/Köy, 721 Ada, 31 Parsel, Van ili Tuşba ilçesi Şemsibey mahallesi 721 ada 31 parseldedir.Dava Konusu Taşınmazın Hâlihazır Durumu ve Özellikleri: Dava konusu taşınmaz, Van İli Tuşba İlçesi Şemsibey Mahallesi 721 ada 31 nolu parsel üzerinde bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır, boş arsa vasfındadır. Van İliTuşba İlçesi Şemsibey Mahallesi 721 ada 31 nolu parselin 3.556,74m² park alanı, 3.422,33m² yol ve geriye kalan alan ise 29.539,13m²'dir. Dava konusu taşınmaz, organize sanayi bölgesinin yan tarafındadır, üniversiteye ve Van-Erciş karayoluna yakın mevkidedir, yerleşim yeri içerisindedir, yola cephesi vardır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel belediyenin su, yol ve elektrik ve telekomünikasyon ve doğalgaz hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın yakınında iş yerleri ve konutlar olup, yoğun bir yapılaşma alanında bulunmaktadır. a-6)Dava Konusu Taşınmazın Olumlu Özellikleri: Uygulama İmar Planı içinde olması (kısmen), Üniversite ve Van-Erciş karayoluna yakın olması, Yerleşim yerinde olması, Doğalgaz ve diğer alt yapı hizmetlerinin olması, Okul, sağlık ocağı gibi resmi kurumlara yakın olması, Taşınmazın geometrik şeklinin yapılaşmaya uygun olması, Yola cephesinin olması, Adresi : Van İli Tuşba İlçesi Şemsibey Mahallesi 721 Ada 31 Parsel Tuşba / VAN Yüzölçümü : 36.518,20 m2 Arsa Payı : TAM İmar Durumu: Fen Bilirkişi Raporu: Dava konusu taşınmazın tapu alanının 36.518,20m² olduğunu, 3.556,74m² park alanı, 3.422,33m² yol olduğunu belirtmiştir. a-4) İmar Durumu: Tuşba Belediye Başkanlığının 40964 sayılı yazısında; "2013 yılında Bakanlık Makamı Olur'u ile onaylanarak kesinleşen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde bulunmaktadır ve "Kısmen 10-12-15 Metrelik Yollar, Kısmen Ayrık Nizam 2 Katlı TAKS:0.25 ve KAKS:0.50 yapılaşma koşullu Konut Alanı, Kısmen Park Alanı" olarak planlı olup bir kısmı plansız alanda kalmaktadır." denilmektedir. Kıymeti : 105.902.780,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-V