Aksaray Ortaköy Zafer Mahallesi 105/4 34 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORTAKÖY(AKSARAY) (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/49 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İl, Ortaköy İlçe, ZAFER Mahalle/Köy, 105 Ada, 4 Parsel, Satış konusu taşınmaz,Aksaray İli, Ortaköy İlçesi Zafer mahallesi sınırları İçinde yer almaktadır. Taşınmaz ilçe merkezineyaklaşık 230 mt güney-doğu konumludur. Taşınmazın çevresinde benzer özellikte ticari yapılaşmalar bulunmakta olup Sarraflar Çarşısı Sokağa cephesi bulunmaktadır.Taşınmaz yaklaşık %1-3 eğimli bir arazide bulunmakta olup Satış konusu taşınmaz Ortaköy Belediye Başkanlığı Fen İşleri Memurluğu'nun imar durumuna göre Blok nizam 6 kat ticari alan olarak belirtilmiştir. Taşınmaz şuan için ticari yapılaşma ihtiyacına hitap etmektedir. Taşınmaz elektrik, su, yol, kanalizasyon, doğalgaz ve telekomünikasyon hizmetlerinden yararlanabilecek bir konumdadır. Taşınmaz yakınında kapalı pazar yeri, kamu kurumları ve ibadethane mevcut olup ticari arterlere ve alış veriş yerlerinin merkezinde sayılabilecek konumdadır. Taşınmaz arazi geometrik olarak dikdörtgene yakın formdadır.Satış konusu taşınmaz33,81 m² yüzölçümlü ?İkikatlı Dükkan? niteliklidir. Keşif esnasında taşınmaz üzerinde ekonomik değeri olan iki katlı yığma tip dükkan yapısı (yaklaşık 66,00 m2) olduğu tespit edilmiştir. Mevcut yıpranmışlık durumu, büyüklüğü, bölgesel arz-talep dengesi, geometrik yapısı, konumu, etrafında bulunan taşınmazların kullanım durumu, ulaşım durumu, hisse durumu, yerleşim alanına mesafesi, dönemsel arz-talep dengesi,kullanım amacını çeşitlendirme imkânı, imar durumu, serbest piyasa rayiç verileri, yapım tekniği, yapı kalitesi ve yapı yaklaşık maliyetleri dikkate alındığında dükkan değerinin 4.330.000,00 TL (arsa payı dahil) olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır. Adresi : Aksaray İli Ortaköy İlçesi Zafer MahallesiOrtaköy / AKSARAY Yüzölçümü : 33,81 m2 Arsa Payı : Kaydındaki Gibi İmar Durumu: Kaydındaki Gibi Kıymeti : 4.330.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki Gibi ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 12:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 12:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 12:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 12:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırmada sadece malikler olan mirasçılar arasında yapılacak olup malın muhammen bedelinin yüzde yüzü üzerinden ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilmesine, bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda ihalenin 2. satış gününde muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu si