Aksaray Ortaköy Yeni Mahallesi 1281/7 448 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORTAKÖY(AKSARAY) (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/49 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İli, Ortaköy İlçesi Yeni mahalle sınırları İçinde yer almaktadır. Taşınmaz ilçe merkezineyaklaşık 510 mt kuzey-doğu konumludur. Taşınmazın çevresinde benzer özellikte arsalar ve çok katlı yapılaşmalar bulunmakta olup ilçe yoluna bağlantısı bulunmaktadır.Taşınmaz yaklaşık %1-3 eğimli bir arazide bulunmakta olup Satış konusu taşınmaz Ortaköy Belediye Başkanlığı Fen İşleri Memurluğu'nun imar durumuna göre Ayrık nizam 6 kat TAKS : 0,40 KAKS : 2,40 konut alanı olarak belirtilmiştir. Taşınmaz şuan için çok katlı konut yapılaşma ihtiyacına hitap etmektedir. Taşınmaz elektrik, su, yol, kanalizasyon, doğalgaz ve telekomünikasyon hizmetlerinden yararlanabilecek bir konumdadır. Taşınmaz yakınında kapalı pazar yeri ve eğitim kurumu mevcut olup ticari arterlere ve alış veriş yerlerine de yakın konumdadır. Taşınmaz arazi geometrik olarak dikdörtgene yakın formdadır.Satış konusu taşınmaz 448,37 m² yüzölçümlü ?Ev Ve Arsa? niteliklidir. Keşif esnasında taşınmaz üzerinde ekonomik değeri olan tek katlı yarı yığma tip kiremit çatılı mesken yapısı (yaklaşık 91,88 m2) ve mesken yan kısmından bir kısmı taşkın durumda tek katlı yarı yığma tip kiremit çatılı müştemilat/garaj yapısı (yaklaşık 72.97 m2) olduğu tespit edilmiştir. Mevcut yıpranmışlık durumu, yapım tekniği, yapı kalitesi ve yapı yaklaşık maliyetleri dikkate alındığında:Mesken Yapısı Değeri : 640.000,00 TLMüştemilat/Garaj Değeri : 230.000,00 TLTaşınmazın yerinde yapılan inceleme sonucu taşınmaz sınırları içinde bulunan meyve ağaçlarının Dikim şekli, yaşları, bakım ve besleme gibi özellikleri bakımından Maliyet Yöntemi metodu ile hesaplanmış olup; Meyve Ağaçları değeri Toplamının 17.550,00 TL,Taşınmazın büyüklüğü, bölgesel arz-talep dengesi, geometrik yapısı, tabiattaki konumu, etrafında bulunan taşınmazların kullanım durumu, ulaşım durumu, hisse durumu, yerleşim alanına mesafesi, dönemsel arz-talep dengesi,kullanım amacını çeşitlendirme imkânı, üzerinde herhangi bir yapı bulunup-bulunmaması, topografik yapısı, imar durumu vs. gibi birçok unsurla beraber serbest piyasa rayiç verileri göz önüne alındığında taşınmazın birim değerinin 7.900,00 TL/m2 olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır.1281 Ada 7 Parsel Arazi Değeri :448,37 m2 x 7.900,00 TL/m2 = 3.542.123,00 TL, Toplam (Ağaçlar ve yapılar dahil) Taşınmaz Değeri : 4.429.673,00 TL olacağı değerlendirilmiştir. Adresi : Aksaray İli Ortaköy İlçesi Yeni MahalleOrtaköy / AKSARAY Yüzölçümü : 448,37 m2 Arsa Payı : Kaydındaki Gibi İmar Durumu: Ayrık Nizam 6 Kat Kıymeti : 4.429.673,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki Gibi ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en ge