Konya Selçuklu Sile Mahallesi 19816/17 849 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 13. İCRA DAİRESİ 2026/5620 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; tapu kaydına göre Konya İli, Selçuklu İlçesi, Sile Mahallesi, 19816 Ada, 17 Parsel numaralı ana taşınmazadaki, zemin kat, 1 nolu .bağımsız bölüm meskenin tam hissesidir. Söz konusu binan bulunduğu bölgede genelde müskail bahçeli meskenler, inşası devam eden binalar ile boş arsalar bulunmaktadır. Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmış olup, arta rayiçli bir bölgedir. bina şerir merkezine uzak mesafede olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minbüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Parsel; Topbaşlar caddesi ve Ayvalı Sokak arasında bulanmakta, 700 m. kuzeydoğusunda İsmail Kaya Caddesi, yine 630 m. kuzeydoğusunda Şirinevler Camii, yine 770 metre kuzeydoğusunda Şehit Adem Şahin Caddesi bulunmaktadır.Taşınmaz gelişmekte olan bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara orta uzaklıkta, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır. Ana bina 848,96 m2 yüzölçümlü arsanın üzerinde olup B+2 katlı tek kütle ve hacimden oluşmaktadır. Kıymet takdiri taşınmazın bulunduğubina bodrun zemin ve 1 normal kat olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Binada kat irtifakı kurulu olup zemin ve 1. Katında 1'er daire olmak üzere binada toplam 2 adet daire bulunmaktadır. Binanın ana giriş kapısı zemin katta ve kuzey cephede olup camlı alüminyum doğramadan yapılmıştır. Bina merdiven basamakları, giriş holü ve kat hollerinin zemini mermer kaplama, duvarları seramik kaplama yapılmıştır. Binanın dış cephesi mantolamalı sıva üzeri boya yapılmış, çatısı membran kaplama yapılıdır. Ana gayrimenkulde ortak alan üzerinde ve bodrum katta kullanım alanı değişmeksizin kullanım amacına yönelik çeşitli iç hacim değişiklikleriyapıldığı tespit edilmiştir. Binanın bodrum katında ortak alanlar kullanıma açılmış sauna hamam amaçlı kullanılmakta taşınmaz ise her 2 bağımsız bölümü ve bodrum katı kapsayavak şekilde villa olarak kullanılmaktadır. Bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş ve etrafta yapılaşma tamamlanmıştır. Bina 3 yıllık olup, parselin bahçesinde yeşillendirme, ağaçlandırma çalışmaları tamamlanmış, yürüyüş yolları mermer döşeli, parsel etrafı beton bahçe duvarı üzeri çit ve dikenli tel ile çevrilmiş vaziyettedir. Kıymet takdiri yapılan, 1 bağımsız bölüm nolu daire; Zemin katta olup, yüzölçümüyaklaşık brüt 165.20 m2 + 21.42 m2 zemin terası, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 149.07 m2'dir. Daire de 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, gece holü, lavabo-wc, banyo ve 2 adet zemin terasının bulunduğu tespit edilmiştir. Dairede mahallinde, projesinden farklı olarak kullanım alanına yönelik değişiklikler yapıldığı mutfak hacmi bitişiğindeki zemin terası hacminin brüt 8,09 m2 daha geniş oluşturulduğu tespit edilmiş olup mevcut durumda brüt 165.20 m2+ 29.51 m2 zemin terası alanlı, net kullanım alanı ise yine 149.07 m2 alanlıdır. Dairenin ana giriş kapısı çelik doğrama kapıdır. Daire iç kapıları camlı panel doğrama kapı, pencereleri ise, pvc doğrama olup çift camlıdır. Salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, mutfak, antre, hol, ıslak hacimlerle balkon zeminleri ise; seramik kaplıdır. Dairenin tüm antre, mutfak ve oda duvarları duvar kağıdı kaplama yapılmıştır. Lavabo-wc ve banyo duvarları ise; fayans kaplama yapılmıştır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolabı, mermer tezgah, dolaplı ada tezgah; banyoda duşakabin, klozet ve dolaplı lavabo; lavabo-wc'de klozet ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. Isınması bireysel kombi ile yerden ısıtma aracılığıyla sağlanmaktadır. Kuzey, güney, doğu ve batı cephelidir. Adresi : Sille Ak Mahalesi, Ayvalı Sok. No:26/1 Selçuklu / KONYA Yüzölçümü : 149,07 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Belediye İmar Planına göre; Konut Alanına isabet etmekte olup; ayrık nizamk, 2 kat; TAKS:0,20, E:0,20 şeklindedir.Yerinde B+2 katlı mesken yapılmıştır. Etrafında benzer özelliklere sahip 2 ve 3 katlı bahçeli meskenler bulunmaktadır. Kıymeti : 9.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden ö