Konya Merkez Keçeciler Mahallesi 19834/4 226 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 13. İCRA DAİRESİ 2025/2457 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAŞINMAZIN ADRES BİLGİSİ Kıymet takdirine konu taşınmaz; Keçeciler Mah. Bulgur İmam Cad.No:56/4 Karatay / KONYA adresindedir. TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİSİ Konya ili, Karatay ilçesi, 37 Mahalle mahallesi 19834 ada, 4 parsel numaralı, 226,00 m² yüz ölçümlüana taşınmazda kurulan kat mülkiyetine göre; 2. kat, 4 bağımsız bölüm numaralı, mesken vasıflı taşınmaz olup Tam hisse ile:borçluadına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU BİLGİSİ Karatay Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün İmar Durum Belgesine göre taşınmaz; 1/1000 ölçekli imar planındakonut Alanı içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz kat mülkiyetlidir. TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ Kıymet takdirine konu taşınmazın da içinde bulunduğu ana taşınmaz konum olarak Bulgur İmam caddesi cephelidir. Ana taşınmaz üzerinde yapımevcuttur. Ana taşınmaz tapu kaydında belirtilen vasıftadır.Taşınmazın çevresinde yaygın olarak mesken ve iş yeri nitelikli yapılar mevcuttur .Ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişim içerisindedir Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine yakın konumdadır. Bölgenin altyapı hizmetleri tam olup, belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp, merkezin birçok yerine otobüs ve minibüs ile de ulaşım sağlanmaktadır. TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz; B+Z+4 katlıolarak inşa edilmiştir. Taşınmaz blok nizam olarak inşa edilmiş olup giriş kapısı alüminyum doğramadır. Dış cephesinde mantolama üzeri boya mevcuttur.Merdiven ve sahanlıklar mermer kaplama olup binada asansör vardır. Kıymet takdirine konu taşınmaz; ana taşınmazın 2. katında bulunan meskendir. Mesken; antre, hol, 2 oda, salon, mutfak, wc- lavobo, banyo ve 2 balkondan oluşmaktadır. Giriş kapısı çeliktir, oda kapıları ahşap panel kapıdır. Oda zeminleri laminat parke, ıslak hacimler seramiktir. Mutfak alt ve üst dolapları mevcuttur. Vestiyer dolapları mevcuttur. Pencereler pvc doğrama olup demir korkuluk vardır.Net iç kullanım alanı 71,20 m² olup, ayrıca 3,35 m² alanlıbalkonu bulunmaktadır.Taşınmaz doğal gazlı ısınma sistemine sahiptir. Adresi : Keçeciler Mahallesi Bulgur İmam Caddesi No:56/4 Karatay / KONYA Yüzölçümü : 226,00 m2 Arsa Payı : 10/113 İmar Durumu: Karatay Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün İmar Durum Belgesine göre taşınmaz; 1/1000 ölçekli imar planındakonut Alanı içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz kat mülkiyetlidir. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve orta