Kahramanmaraş Elbistan Orhangazi Mahallesi 5621/1 14.899 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELBİSTAN İCRA DAİRESİ 2022/131 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, ORHANGAZİ Mahalle/Köy, 5621 Ada, 1 Parsel, A blok zemin kat 1 nolu dükkan nitelikli taşınmaz ihale edilecek olup; Ana Bina: Değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu 5621 Ada 1 Parsel 14.899,29 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde olup üzerinde A, B, C, Dblok olarak iskelet çerçeveli sistem yapısı tarzında Bitişik Nizam olarak inşa edilmiştir.Anagayrimenkul; A Blok Zemin Kat + Asma Kattan oluşmaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul üzerindeki B.B lerin Elbistan Tapu Müdürlüğündeki onaylı kat irtifak projesindeki B.B. ve ortak alanların katlara göre dağılımı; A Blokta 20 adet b.byer almaktadır. 1 Nolu Bağımsız Bölüm: Değerleme konusu taşınmaz zemin kat= ~112 m2, asma kat= ~28 m2 olmak üzere toplam 140 m2 alanlıdır.İş yeri mevcut halinde tamirat ihtiyacı bulunmamaktadır. Orta kalitede yapılmış bir ticari faaliyet işletmesidir. İskelet karkas sisteminde inşa edilmiş yapının tavanı sandviç çatı panel sistemi ile kapatılmıştır. Zeminleri karo mozaik döşeme, duvarları sıva üzeri boyalıdır. Dış cephesinde aynı zamanda iş yeri girişini oluşturan ön bölümde demir doğramalı cam bölmeli katlanır camekan döşemelidir. Elbistan Belediyesinde yapılan incelemelerde14.12.2004 tarih 2004/111-192 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 30.12.2010 tarih 249 sayılı Yenileme Yapı Ruhsatı, 28.07.2016 tarih 2016/53 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi tanzim edilmiştir. İMAR DURUMU: Elbistan Belediyesi müzekkere cevabında ‘' İlgi yazınızda sormakta olduğunuz İlçemiz Orhangazi Mahallesi 5621 ada 1 nolu parselinde içinde bulunduğu İlçemiz Merkez, Karaelbistan ve Çiçek Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Kahramanmaraş 3. İdare Mahkemesinin Esas No:2025/968 Kara No:2026/127 sayılı kararı ile iptal edilmiştir, söz konusu taşınmaz iptal edilmeden önceki imar planında Küçük Sanayi ( E:1.20 Yençok:3 Kat) alanı ve yaklaşık 695 m² si yol alanı tanımlıdır. Hasar Kaydı : Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının "https://hasartespit.csb.gov.tr/" adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu '' HASARSIZ'' olarak kayıtlıdır. Adresi : Orhangazi Mah. 9101. Sk. Traktörcüler Sitesi Elbistan / KAHRAMANMARAŞ Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmem